EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois, vaste Appartement T4 de 127 m² en étage, résidence les Cyclades III...VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
  • 549'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Avec la résidence « les Cyclades III » à St Julien-en-Genevois nous sommes totalement partiaux et nous l'assumons.

 

Vous êtes à 300 m de la douane, de la circulation et du bruit et il suffit alors de pénétrer dans la résidence pour changer littéralement de monde et trouver un sens au mot standing.

Vous êtes happés par une végétation luxuriante et foisonnante avec des grands espaces verts, un terrain de pétanque et une piscine à l’écart des regards, le tout sous l'oeil vigilant d'un concierge.

 

Vous faites quelques mètres et, au coeur de cette résidence, ce trouve au 3ème étage sur 4 cet agréable appartement de plus de 127 m² avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et wc, sa grande cuisine, son cellier ect...

 

Il y a 2 habitations par palier, au minimum des grands appartements de type 4 (identiques au notre) et de grands duplex d'environ 200 m² en dernier étage.

 

Que vous dire de plus sinon qu'une visite s'impose, que ce bien nécessite une petite remise aux goûts du jour, de quoi réveiller la "Damido" qui est en vous...

 

PS : Bien sûr il y a un grand garage, une belle terrasse de 17 m², une porte blindée... et la vue sur le jet d'eau de Genève !

  

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 3 sur 4
  • Résidence: Les Cyclades III
  • Autre(s) info(s) Situé au pied de la douane de Perly
Type de construction
  • Béton de 1999
  • Traditionnelle
Détails Appartement
  • Séjour 37,70 m² avec coin salle à manger
  • Salle(s) de bain 4,34 m² avec doubles vasques
  • Placard(s) nombreux
  • Chambre(s) 3 de 11-14 et 16 m², dont 2 avec placards
  • Situation dans l'immeuble: 3ème étage, deux appartements par pallier
  • Terrasse 17 m² expo Sud Ouest, au calme
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Salle(s) d'eau 5,68 m² privative à la chambre, avec double vasques et wc
  • Cuisine 14,61 m², possibilité de l'ouvrir sur le séjour
  • WC dont 1 séparé avec lave mains
  • Porte blindée 6 points
  • Dressing(s) aménagé dans le couloir
  • Vue sur cour et sur jet d'eau de Genève
  • Entrée 6,04 m²
  • Concierge/Gardien habite dans la résidence
Rez de chaussée
  • Cellier /buanderie de 5,27 m² derrière la cuisine
1er étage
  • WC séparés avec lave mains
  • Balcon pour 2 chambres
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 1999
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2338,20
  • Nbre de lots 14
Voierie & Réseaux Divers
  • Gaz de Ville
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • ADSL
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 127,46 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Amiante Négatif
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 914€ par an selon DPE
  • Taxe Foncière: 679 euro, (normalement dans les 1000 euro)
  • Charges Co-propriété: environ 195 euro par mois eau et charges comprises + fond de réserve 10 euro
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Sèche-Linge
  • Plan travail granit
  • Frigo américain
  • Congélateur
  • Cuisine contemporaine avec îlot
  • Lave vaisselle
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Lave linge
Equipements Electrique
  • Stores Electrique dans la partie jour et dans une chambre
  • Téléphone
  • Digicode
  • Interphone
Piscine
  • Inclus accessoires piscines
  • Projecteurs
  • Traitement chlore
Services
  • Gare
  • Autoroute
  • Kiosque à journaux
  • Ecole Maternelle
  • Parking
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Tram en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Commerces
  • Bus
  • Super marché
  • Collège
  • Aéroport Genève
  • Lycée
  • Ecole Primaire
  • Hôpital
  • Gare TGV Genève ou Bellegarde
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Club de gym Neydens
  • Tennis
  • Restaurant
  • Cinéma
  • Crèche
  • Epicerie
  • Pharmacie
Parking
  • Extérieur(s) collectif
  • Garage(s) de 16 m² avec lumière, prise et porte automatique
  • En sous sol
Fenêtres
  • Aluminium double vitrage
Sol
  • Parquet chêne dans les chambres
  • Carrelage dans le séjour
Revêtement mural
  • Papier-peint
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz collectif
Chaudière
  • Date installation: 1999
  • Chaudière bon état
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 147 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 34 KgeqCO2/m²/an