EXCLUSIVITE 5 min de Savigny Maison avec vue panoramique sur les montagnes... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAVIGNY
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 1598 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • 459'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

S'agissant de la personnalité de cette maison, on pourrait la qualifier de "bon enfant, conviviale, facile à vivre, modulable..."

Adossée à 1600 m² de terrain sur les hauteurs de Chaumont dans un petit village campagnard avec l'auberge communale comme lieu de vie. Un village entre 10 et 15 km selon que l'on parle de Viry, de St Julien-en-Genevois ou de Valleiry.

La maison jouit d'une belle vue et d'une excellente exposition généralement hors brouillard.

Elle date des années 90 et mérite une simple personnalisation des peintures ici ou là... C'est un peu difficile de la décrire sachant qu'elle est "multi-espace".

Bref avec ses 130 m² habitables et ses 68 m² d'annexes, elle offre 5 chambres, un séjour cuisine de 37 m², un bureau, un espace studio indépendant de 25 m², une buanderie et même une salle de jeux de 15 m²...de quoi jouir d'une famille nombreuse ou de recevoir des amis ! 

Vous l'avez compris ; une visite s'impose... Préparez-vous au pire: succomber au charme.

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Commune de Chaumont à 4 km de Savigny et de Frangy
Type de construction
  • Traditionnelle des années 1990
  • Béton le crépis extérieur date de 2013
Rez de chaussée
  • Chambre(s) 10,09- 11,41 et 11,68 m²
  • Cuisine 9,18 m²
  • Salle(s) de bains 3,71 m² avec fenêtre
  • Hall d'entrée 5,06 m²
  • Séjour 26,06 m², avec bibliothèque
  • WC 1,47 m² séparés
1er étage
  • Salle(s) d'eau privative à une chambre
  • Bureau(x) environ 12 m² utiles
  • Palier
  • Chambre(s) 15 et 17 m²
Pièces diverses
  • Buanderie 4 m²
  • Salle de jeux ou de sport 18 m²
  • chambre studio de 27 m² avec cuisine et salle d'eau avec wc
  • Cave 11 m² pour les motos
  • WC dans la salle d'eau
  • Débarras 20 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles couverture récente de 2011
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Terrain
  • Cour
  • Puits cuve de 6000L pour récupération eau pluviale et alimentation eau des wc
  • Arboré
  • Constructible
  • Vue dégagée
  • Cloturé
  • Plat
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout date de 2015
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage avec Electricité 1943 euros/an selon DPE
  • Taxe Foncière: 1297 euros
  • Charges du Lotissement: 0 euros
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Congélateur
  • Cuisine chêne massif de 2009
  • Lave vaisselle
  • Cuisinière au gaz bouteille
Services
  • Epicerie Frangy
  • Club de gym Neydens
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Ramassage Scolaire
  • Pharmacie Frangy
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Commerces Viry ou Frangy
  • Super marché à 4 km à Frangy
  • Crèche Minzier
  • Ecole Maternelle Minzier
  • Aéroport Genève
  • Ecole Primaire Minzier
Parking
  • Extérieur(s) nombreux
  • Box abris voiture une place
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique récent de 2010, climatisation dans les chambres en haut
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 171 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 9 KgeqCO2/m²/an