EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Studio de 30 m² avec terrasse de 27 m² dans résidence de standing "Les cyclades I"...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 1 pièce(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface séjour : 19 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • 165'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

S'agissant des "Cyclades I" nous pesons nos mots, mais cette copropriété de standing cumule tant d'avantages (lieu, environnement, architecture, parc arboré, concierge...) que cela fait de nous des inconditionnels, un rôle que nous assumons pleinement.

Ce studio de 30 m² au rez surélevé est d'ailleurs au diapason ce qui en fait un produit rare :

Rare par sa superficie et celle de sa terrasse (de 27 m²)

Rare car en excellent état (belle salle de bains neuve)

Rare car tout équipé (jusqu'aux petites fourchettes et lit armoire dans le séjour)

Rare de par la possibilité de faire, le cas échéant, de la location meublée pour investissement

Rare en raison de sa petite cave et d'un stationnement facile dans la résidence

 

Venez le visiter et vous deviendrez comme nous, "des aficionados", les rois du superlatif...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Cyclades I
  • Etage: Rez sur élevé
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Perly
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle de 1979
Détails Appartement
  • Cuisine équipée récente
  • Terrasse de 26,85 m² exposée sud Ouest
  • Placard(s) à l'entrée avec emplacement lave linge
  • Salle(s) de bain neuve, 5,39 m², carrelée
  • Salon 18,88 m² avec cuisine ouverte, équipé avec lit armoire
  • Cave Placard au rez de l'immeuble
  • WC dans la salle de bains
  • Concierge/Gardien
  • Digicode
  • Entrée 4,79 m²
  • Interphone
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) environ 300€ par an
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 29,90 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 637 euros par an
  • Coût Annuel Chauffage 390 euros par an selon DPE
  • Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois (compris les 2 syndics)
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Lave linge neuf
  • Frigo
  • Four à micro-ondes
  • Four
  • Cuisine contemporaine
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique 2 plaques
Equipements Electrique
  • Portail électrique pour la résidence
  • Téléphone
  • Stores Electrique
  • Digicode
  • Interphone
Services
  • Tennis
  • Bus
  • Golf Bossey
  • Crèche
  • Epicerie
  • Gare TGV Bellegarde
  • Hôpital
  • Ecole Primaire
  • Lycée
  • Ecole Maternelle
  • Commerces
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Laverie
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Gare
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Collège
  • Super marché
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Parking
Parking
  • Extérieur(s) nombreuses places collectives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • Bois double vitrage
Sol
  • Carrelage dans la salle de bains
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Crépi blanc
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs récents
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 432 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an