EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement de 30 m² avec terrasse de 27 m² dans résidence de standing "Les cyclades I"...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 1 pièce(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface séjour : 19 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • 159'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

S'agissant des "Cyclades I" nous pesons nos mots, mais cette copropriété de standing cumule tant d'avantages (lieu, environnement, architecture, parc arboré, concierge...) que cela fait de nous des inconditionnels, un rôle que nous assumons pleinement.

Ce studio de 30 m² au rez surélevé est d'ailleurs au diapason ce qui en fait un produit rare :

Rare par sa superficie et celle de sa terrasse (de 27 m²)

Rare car en excellent état (belle salle de bains neuve)

Rare car tout équipé (jusqu'aux petites fourchettes et lit armoire dans le séjour)

Rare de par la possibilité de faire, le cas échéant, de la location meublée pour investissement

Rare en raison de sa petite cave et d'un stationnement facile dans la résidence

 

Venez le visiter et vous deviendrez comme nous, "des aficionados", les rois du superlatif...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Cyclades I
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Perly
  • Etage: Rez sur élevé
Type de construction
  • Traditionnelle de 1979
  • Béton
Détails Appartement
  • Cuisine équipée récente
  • Cave Placard au rez de l'immeuble
  • Entrée 4,79 m²
  • Concierge/Gardien
  • Terrasse de 26,85 m² exposée sud Ouest
  • Digicode
  • Placard(s) à l'entrée avec emplacement lave linge
  • Salle(s) de bain neuve, 5,39 m², carrelée
  • Salon 18,88 m² avec cuisine ouverte, équipé avec lit armoire
  • WC dans la salle de bains
  • Interphone
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) environ 300€ par an
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 29,90 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
Données Financières
  • Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois (compris les 2 syndics)
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 390 euros par an selon DPE
  • Taxe Foncière: 637 euros par an
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine
  • Lave vaisselle
  • Cuisinière vitrocéramique 2 plaques
  • Frigo
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave linge neuf
  • Hotte aspirante
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Portail électrique pour la résidence
  • Digicode
Services
  • Laverie
  • Lycée
  • Kiosque à journaux
  • Hôpital
  • Tennis
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Epicerie
  • Aéroport Genève
  • Crèche
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Collège
  • Parking
  • Golf Bossey
  • Bus
  • Super marché
  • Ecole Primaire
  • Restaurant
  • Pharmacie
  • Gare
  • Commerces
  • Club de gym Neydens
  • Gare TGV Bellegarde
  • Cinéma
  • Ecole Maternelle
Parking
  • Extérieur(s) nombreuses places collectives
Fenêtres
  • Bois double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage dans la salle de bains
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Crépi blanc
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs récents
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 432 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an