EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement de 30 m² avec terrasse de 27 m² dans résidence de standing "Les cyclades I"...SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 1 pièce(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface séjour : 19 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • 159'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

S'agissant des "Cyclades I" nous pesons nos mots, mais cette copropriété de standing cumule tant d'avantages (lieu, environnement, architecture, parc arboré, concierge...) que cela fait de nous des inconditionnels, un rôle que nous assumons pleinement.

Ce studio de 30 m² au rez surélevé est d'ailleurs au diapason ce qui en fait un produit rare :

Rare par sa superficie et celle de sa terrasse (de 27 m²)

Rare car en excellent état (belle salle de bains neuve)

Rare car tout équipé (jusqu'aux petites fourchettes et lit armoire dans le séjour)

Rare de par la possibilité de faire, le cas échéant, de la location meublée pour investissement

Rare en raison de sa petite cave et d'un stationnement facile dans la résidence

 

Venez le visiter et vous deviendrez comme nous, "des aficionados", les rois du superlatif...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Perly
  • Etage: Rez sur élevé
  • Résidence: Les Cyclades I
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle de 1979
Détails Appartement
  • Placard(s) à l'entrée avec emplacement lave linge
  • Salle(s) de bain neuve, 5,39 m², carrelée
  • Digicode
  • Concierge/Gardien
  • Salon 18,88 m² avec cuisine ouverte, équipé avec lit armoire
  • WC dans la salle de bains
  • Cuisine équipée récente
  • Entrée 4,79 m²
  • Terrasse de 26,85 m² exposée sud Ouest
  • Interphone
  • Cave Placard au rez de l'immeuble
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) environ 300€ par an
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Loi Carrez effectuée 29,90 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois (compris les 2 syndics)
  • Taxe Foncière: 637 euros par an
  • Coût Annuel Chauffage 390 euros par an selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Lave linge neuf
  • Cuisinière vitrocéramique 2 plaques
  • Frigo
  • Cuisine contemporaine
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Four à micro-ondes
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Portail électrique pour la résidence
  • Stores Electrique
  • Digicode
  • Téléphone
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie
  • Cinéma
  • Crèche
  • Tennis
  • Club de gym Neydens
  • Gare
  • Ecole Maternelle
  • Lycée
  • Parking
  • Epicerie
  • Golf Bossey
  • Kiosque à journaux
  • Laverie
  • Ecole Primaire
  • Gare TGV Bellegarde
  • Collège
  • Restaurant
  • Bus
  • Hôpital
  • Commerces
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Aéroport Genève
  • Super marché
Parking
  • Extérieur(s) nombreuses places collectives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet flottant
  • Carrelage dans la salle de bains
Revêtement mural
  • Crépi blanc
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs récents
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 432 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an