EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement de 30 m² avec terrasse de 27 m² dans résidence de standing "Les cyclades I"...SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 1 pièce(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface séjour : 19 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • 159'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

S'agissant des "Cyclades I" nous pesons nos mots, mais cette copropriété de standing cumule tant d'avantages (lieu, environnement, architecture, parc arboré, concierge...) que cela fait de nous des inconditionnels, un rôle que nous assumons pleinement.

Ce studio de 30 m² au rez surélevé est d'ailleurs au diapason ce qui en fait un produit rare :

Rare par sa superficie et celle de sa terrasse (de 27 m²)

Rare car en excellent état (belle salle de bains neuve)

Rare car tout équipé (jusqu'aux petites fourchettes et lit armoire dans le séjour)

Rare de par la possibilité de faire, le cas échéant, de la location meublée pour investissement

Rare en raison de sa petite cave et d'un stationnement facile dans la résidence

 

Venez le visiter et vous deviendrez comme nous, "des aficionados", les rois du superlatif...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les Cyclades I
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Perly
  • Etage: Rez sur élevé
Type de construction
  • Béton
  • Traditionnelle de 1979
Détails Appartement
  • Digicode
  • Interphone
  • Salle(s) de bain neuve, 5,39 m², carrelée
  • Terrasse de 26,85 m² exposée sud Ouest
  • Entrée 4,79 m²
  • WC dans la salle de bains
  • Placard(s) à l'entrée avec emplacement lave linge
  • Salon 18,88 m² avec cuisine ouverte, équipé avec lit armoire
  • Concierge/Gardien
  • Cave Placard au rez de l'immeuble
  • Cuisine équipée récente
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) environ 300€ par an
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 29,90 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 390 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 637 euros par an
  • Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois (compris les 2 syndics)
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique 2 plaques
  • Lave linge neuf
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • Four
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Stores Electrique
  • Digicode
  • Portail électrique pour la résidence
Services
  • Laverie
  • Cinéma
  • Club de gym Neydens
  • Commerces
  • Ecole Primaire
  • Tennis
  • Pharmacie
  • Golf Bossey
  • Gare TGV Bellegarde
  • Epicerie
  • Restaurant
  • Gare
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
  • Ecole Maternelle
  • Collège
  • Parking
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Bus
  • Lycée
  • Crèche
  • Hôpital
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Super marché
Parking
  • Extérieur(s) nombreuses places collectives
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • Bois double vitrage
Sol
  • Parquet flottant
  • Carrelage dans la salle de bains
Revêtement mural
  • Crépi blanc
Type de Chauffage
  • Electrique convecteurs récents
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 432 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an