VIRY Maison mitoyenne d'un côté, dans petit hameau pied de douane ( Le Paradis sur terre )...

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface terrain : 445 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
  • 470'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour 3T2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompense pour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Sezegnin et de Soral
  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
Type de construction
  • Ossature bois VEFA livraison 3T2020
Rez de chaussée
  • Séjour 45,48 m² avec cuisine ouverte
  • Chaufferie emplacement de la pompe 2,13 m²
  • Salle(s) d'eau 5,63 m² avec grande douche et wc
  • Hall d'entrée 7,70 m² avec grand placard
  • Cuisine à équiper
1er étage
  • Salle(s) de bains 4,54 m² avec double vasques et fenêtre
  • Chambre(s) 12,43 / 11,01/ 13,44 et 12,68 m²
  • Palier 7,49 m²
  • WC séparés
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Bitumé sur la partie avancée
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Année de la chaudière 2019
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain
  • Cour en gouderon
  • Vue dégagée, SUD
  • Plat
  • Borné
  • Cloturé et engazonné
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout bac de rétention
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 124,01 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
  • Droit d'enregistement 2,5%
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Crèche
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Malagny
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Equitation
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Kiosque à journaux
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air le samedi matin
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Super marché
Parking
  • Garage(s) box de 15,38 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
  • aérothermie pompe à chaleur
Production eau chaude
  • Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 70 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an