VIRY Maison mitoyenne de 149 m² hab, dans petit hameau pied de douane ( Le Paradis sur terre )...

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 149 m²
  • Surface terrain : 329 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
  • 495'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour 3T2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompense pour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Sezegnin et de Soral
  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
Type de construction
  • Ossature bois VEFA livraison 3T2020
Rez de chaussée
  • Séjour 51,16 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine à équiper
  • Chaufferie emplacement de la pompe 8,95 m²
  • Salle(s) d'eau 6,07 m² avec grande douche et wc
  • Hall d'entrée 6,07 m² avec grand placard
1er étage
  • Chambre(s) 17,30 / 15,41/ 11,59 et 15,24 m²
  • WC séparés
  • Palier 8,93 m²
  • Salle(s) de bains 6,82 m² avec double vasques
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles
  • Bitumé sur la partie avancée
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Année de la chaudière 2019
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain
  • Vue dégagée, SUD
  • Plat
  • Cour en gouderon
  • Cloturé et engazonné
  • Borné
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout bac de rétention
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 149,22 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5%
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique
  • Stores Electrique
  • Téléphone
Services
  • Equitation
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Kiosque à journaux
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Ecole Primaire Malagny
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Marché plein air le samedi matin
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Crèche
Parking
  • Garage(s) box double de 23,34 m²
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
  • aérothermie pompe à chaleur
Production eau chaude
  • Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 70 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an