VIRY Maison mitoyenne de 149 m² hab, dans petit hameau pied de douane ( Le Paradis sur terre )...

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 149 m²
  • Surface terrain : 329 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
  • 540'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour mi 2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompense pour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Sezegnin et de Soral
Type de construction
  • Ossature bois VEFA livraison 1er semestre 2020
Rez de chaussée
  • Séjour 51,16 m² avec cuisine ouverte
  • Chaufferie emplacement de la pompe 8,95 m²
  • Hall d'entrée 6,07 m² avec grand placard
  • Cuisine à équiper
  • Salle(s) d'eau 6,07 m² avec grande douche et wc
1er étage
  • Salle(s) de bains 6,82 m² avec double vasques
  • WC séparés
  • Palier 8,93 m²
  • Chambre(s) 17,30 / 15,41/ 11,59 et 15,24 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Bitumé sur la partie avancée
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 2019
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain
  • Cour en gouderon
  • Vue dégagée, SUD
  • Plat
  • Borné
  • Cloturé et engazonné
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout bac de rétention
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 149,22 m²
Données Financières
  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
  • Droit d'enregistement 2,5%
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Pharmacie
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Equitation
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Ecole Primaire Malagny
  • Kiosque à journaux
  • Super marché
  • Crèche
  • Marché plein air le samedi matin
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
Parking
  • Garage(s) box double de 23,34 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
  • aérothermie pompe à chaleur
Production eau chaude
  • Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 70 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an