VIRY Maison mitoyenne de 150 m² hab, dans petit hameau pied de douane de Sezegnin et Soral...

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 327 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
  • 495'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour 3T2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompense pour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Sezegnin et de Soral
Type de construction
  • Ossature bois VEFA livraison 3T2020
Rez de chaussée
  • Chaufferie emplacement de la pompe 8,95 m²
  • Séjour 51,60 m² avec cuisine ouverte
  • Hall d'entrée 6,07 m² avec grand placard
  • Salle(s) d'eau 6,07 m² avec grande douche et wc
  • Cuisine à équiper
1er étage
  • Chambre(s) 17,43 / 15,53/ 11,74 et 15,50 m²
  • Salle(s) de bains 7,07 m² avec double vasques
  • Palier 8,76 m²
  • WC séparés 1,80 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles
  • Bitumé sur la partie avancée
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2019
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain
  • Plat
  • Vue dégagée, SUD
  • Borné
  • Cour en gouderon
  • Cloturé et engazonné
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout bac de rétention
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 150,35 m²
Données Financières
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
  • Droit d'enregistement 2,5%
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
Services
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Restaurant
  • Equitation
  • Pharmacie
  • Crèche
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air le samedi matin
  • Ramassage Scolaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Kiosque à journaux
  • Super marché
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire Malagny
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
Parking
  • Garage(s) box double de 23,55 m²
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • aérothermie pompe à chaleur
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
Production eau chaude
  • Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 70 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an