VIRY Maison mitoyenne de 150 m² hab, dans petit hameau pied de douane de Sezegnin et Soral...

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 327 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
  • 540'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour mi 2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompense pour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Sezegnin et de Soral
Type de construction
  • Ossature bois VEFA livraison 1er semestre 2020
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée 6,07 m² avec grand placard
  • Cuisine à équiper
  • Salle(s) d'eau 6,07 m² avec grande douche et wc
  • Chaufferie emplacement de la pompe 8,95 m²
  • Séjour 51,60 m² avec cuisine ouverte
1er étage
  • Salle(s) de bains 7,07 m² avec double vasques
  • WC séparés 1,80 m²
  • Chambre(s) 17,43 / 15,53/ 11,74 et 15,50 m²
  • Palier 8,76 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Bitumé sur la partie avancée
  • Tuiles
DPE
  • Année de la chaudière 2019
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain
  • Cloturé et engazonné
  • Cour en gouderon
  • Borné
  • Vue dégagée, SUD
  • Plat
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout bac de rétention
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 150,35 m²
Données Financières
  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
  • Droit d'enregistement 2,5%
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
Equipements Electrique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique
Services
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Equitation
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Kiosque à journaux
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Crèche
  • Restaurant
  • Marché plein air le samedi matin
  • Ecole Primaire Malagny
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Pharmacie
Parking
  • Garage(s) box double de 23,55 m²
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
  • aérothermie pompe à chaleur
Production eau chaude
  • Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 70 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an