VIRY Maison mitoyenne de 150 m² hab, dans petit hameau pied de douane de Sezegnin et Soral...

  • Secteur : VIRY
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 327 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
  • 495'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !

Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.

Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.

Petite particularité la livraison est pour 3T2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompense pour le bon comportement des hommes ...

Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) Pied de douane de Sezegnin et de Soral
  • Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
Type de construction
  • Ossature bois VEFA livraison 3T2020
Rez de chaussée
  • Chaufferie emplacement de la pompe 8,95 m²
  • Séjour 51,60 m² avec cuisine ouverte
  • Salle(s) d'eau 6,07 m² avec grande douche et wc
  • Cuisine à équiper
  • Hall d'entrée 6,07 m² avec grand placard
1er étage
  • Salle(s) de bains 7,07 m² avec double vasques
  • WC séparés 1,80 m²
  • Chambre(s) 17,43 / 15,53/ 11,74 et 15,50 m²
  • Palier 8,76 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Bitumé sur la partie avancée
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2019
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain
  • Plat
  • Cloturé et engazonné
  • Borné
  • Cour en gouderon
  • Vue dégagée, SUD
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout bac de rétention
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 150,35 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
  • Droit d'enregistement 2,5%
  • Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique
Services
  • Ramassage Scolaire
  • Crèche
  • Aéroport Genève à 15 min
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Super marché
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Kiosque à journaux
  • Marché plein air le samedi matin
  • Equitation
  • Ecole Maternelle Malagny
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Ecole Primaire Malagny
  • Lycée St Julien-en-Genevois
Parking
  • Garage(s) box double de 23,55 m²
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
  • aérothermie pompe à chaleur
Production eau chaude
  • Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 70 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 10 KgeqCO2/m²/an