EXCLUSIVITE 5 min de Viry Maison de 2002 sur belle parcelle de 1800 m²... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : VIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface terrain : 1806 m²
  • Surface séjour : 43 m²
  • Surface terrasse : 80 m²
  • 485'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

A l'ère de l'urbanisation galopante qui sévit dans notre région gardons à l'esprit qu'un bien situé à 5 min de la commune de Viry est une réelle opportunité...

 

Nous sommes à Jonzier-Epagny dans un cadre villageois, avec une maison avenante, accueillante, aérée, spacieuse, ouverte sur 1800 m² de terrain. Réalisée en 2002 elle est dans un état irréprochable.

 

Cette agréable maison s'offre spontanément à vous, elle vous invite aussi bien à flâner sur ses deux grandes terrasses de chacune 40 m² où à entrer et jouir de son espace de 126 m² utiles avec un grand séjour cuisine de 43 m², 2 salles d'eau et 3 chambres (30, 20,13 m²). N'oublions pas le garage, la buanderie, l'abri voiture...

 

Si vous êtes vous-même, accueillant, avenant, ouvert vous êtes faits l'un pour l'autre !

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) à 5 km de Viry, commune de Jonzier-Epagny
Type de construction
  • Traditionnelle de 2002
Rez de chaussée
  • Buangerie chaufferie de 9,54 m²
  • Séjour de 35 m²
  • Cuisine de 8,53 m² équipée, ouverte sur le séjour
  • Salle(s) d'eau 5,26 m² avec wc
  • Chambre(s) 12,65 m²
1er étage
  • Chambre(s) 22 et 30 m² utiles !!
  • Salle(s) d'eau 8,37 m² utiles avec wc
  • Palier
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles plates et charpente traditionnelle
Dépendances
  • Abri voiture et local avec emplacement de 2 cuves de 1000L
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
Terrain
  • Vue dégagée
  • Plat
  • Arboré
  • Portail en attente
  • Cloturé
  • Cour
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Constat installation intérieure de gaz
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Taxe d'Habitation: 901 euros par an
  • Taxe Foncière: 750 euros par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 1346 euro par an selon DPE + 220€ pour eau chaude
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine Morel récente de 2002
  • Congélateur
  • Lave vaisselle
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Frigo
  • Hotte aspirante à extraction
Equipements divers
  • Adoucisseur d'eau
Equipements Electrique
  • Eclairage jardin
  • Téléphone
  • Porte de garage électrique
Services
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Commerces Viry
  • Restaurant Jonzier et Viry
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Primaire
  • Gare TGV Bellegarde
  • Pharmacie Viry
  • Bus 3 par jour
  • Kiosque à journaux Viry
  • Club de gym Neydens ou Valleiry
  • Aéroport Genève
  • Super marché Viry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
Parking
  • Garage(s) 26,39 m² avec porte automatique, communique avec la maison
  • Extérieur(s) plusieurs places + 1 abris voiture
Fenêtres
  • Volets PVC
  • Moustiquaire sur toutes les fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
  • Crépi
Type de Chauffage
  • fuel
Production eau chaude
  • Chaudière fuel
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2007
  • Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable
  • Non communiqué

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 197 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 59 KgeqCO2/m²/an