EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 de 71 m² idéalement situé ...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • 255'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Ce T3 à St Julien-en-Genevois, au 2ème étage d’une petite résidence (18 logements) cossue sent la bonne affaire !!

Il appartient à l'ancienne génération de T3 qui avoisinait les 71 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un « vrai » canapé d'angle et un « vrai » grand lit de 2 mètres !

Pour 255 000 euros vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec un vaste séjour de 23 m², deux chambres de 12 m² avec des grands placards, deux balcons de 6.21 et 4.44 m² avec exposition Est-Ouest, d'une salle de bains de 3.32 m² et d'une cuisine de 9.62 m² à équiper à votre guise…

N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la Paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 4 m².

 

PS: il est possible de joindre Valérie Damidot pour vous aider dans vos travaux car à ce prix là c'est cadeau...

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 5 niveaux
  • Bâtiment: de 1975
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Ascenseur
  • Salon 22,68 m²
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 4
  • Cuisine 9,62 m² à équiper
  • Quartier: proximité hopital et stade de la Paguette
  • Chambre(s) 12,06 et 11,78 m² avec placards
  • WC 1,25 m² séparés
  • Balcon 6,21 m² + 4,44 m²
  • Salle(s) de bain 3,32 m² à refaire
  • Interphone
  • Placard(s) à l'entrée et dans les chambres
Toiture
  • Béton
  • Bitumé
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe F
Loi ALUR - Infos générales
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 3252,62 sur 2018 soit 271€/mois tout compris
  • Nbre de lots 18
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Câble
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic électricité
  • Loi Carrez effectuée 70,74 m²
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Charges Co-propriété: appel de 236 euros par mois eau et chauffage compris, 709 au trimestre
  • Taxe Foncière: 792 euros
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 606 euros selon DPE compris dans les charges
Equipements Electrique
  • Surveillance Vidéo dans la résidence
  • Portail électrique barrière à l'entrée de la résidence
  • Téléphone
Services
  • Collège
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Super marché
  • Pharmacie
  • Aéroport Genève
  • Golf Bossey
  • Ecole Maternelle
  • Epicerie
  • Gare
  • Piscine Neydens ou Annemasse
  • Hôpital
  • Equitation Viry
  • Autoroute
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Gare TGV Bellegarde
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Restaurant
  • Ecole Primaire
  • Lycée
  • Crèche
  • Tennis
  • Bus
  • Commerces
Parking
  • Extérieur(s) nombreuses places collectives
Fenêtres
  • Bois double vitrage
Sous Sol
  • Cave 4,01 m² avec lumière
Sol
  • Carrelage Travertin dans le séjour et la cuisine
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • fuel collectif avec relevé individuel compteurs
Production eau chaude
  • Chaudière fuel collective avec compteurs
Chaudière
  • Chauffage fonctionne
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 217 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 65 KgeqCO2/m²/an