EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Maison mitoyenne d'un côté idéalement située...SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface terrain : 419 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • 425'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Comme Tom Cruise nous avons relevé la mission :

-Trouver une maison à St Julien-en-Genevois pour moins de 450 000eur

-Trouver une maison avec 4 chambres pour moins de 450 000eur

-Trouver une maison des années 90

-Trouver une maison avec au moins un peu de terrain (mini 300 m²)

-Trouver une maison dans un emplacement calme, proche des écoles, proche de la douane

-Trouver une maison sans vis à vis

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Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Domaine: Résidence du Genevois
Type de construction
  • Traditionnelle de 1985
Rez de chaussée
  • Séjour 19,14 m² avec poële à bois
  • Vestiaire placards sous escaliers 0,81 m²
  • Chambre(s) 10,01 m²
  • Cuisine 7,12 m² ouverte sur séjour
  • Garage(s) 15,65 m²
  • WC séparés avec lave mains 1,91 m²
  • Hall d'entrée 5,02 m² avec placards
  • Salle(s) d'eau 7,85 m², privative à la chambre, avec emplacement lave linge
1er étage
  • Salle(s) d'eau 3,87 m² avec wc
  • Chambre(s) 10,67 m²/ 9,32 m² / 17,43 m²
  • Palier 4,62 m²
Grenier
  • Non Aménageable
Toiture
  • Tuiles traitement imperméable il y a 2 ans
Dépendances
  • Abri jardin
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété 16 pavillons
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 170,26€/an sur 2017
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Terrain
  • Loisirs 419 m² parcelle totale
  • Arboré
  • Cloturé
  • Cour
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 102,87 m² +15,27 m² hors Carrez
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic électricité
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 887 euros par an
  • Charges Co-propriété: 170 euro par an
Equipements de Cuisine
  • plaque induction
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2017
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
Services
  • Golf Bossey
  • Gare TGV Bellegarde
  • Ecole Maternelle
  • Super marché
  • Cinéma
  • Crèche
  • Restaurant
  • Aéroport Genève
  • Tennis
  • Collège
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Hôpital
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Ecole Primaire
  • Autoroute
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Bus
  • Gare
  • Kiosque à journaux
  • Commerces
Parking
  • Garage(s) 1 place possible 15,65 m²
  • Extérieur(s) 2 places
Fenêtres
  • Bois double vitrage
  • Moustiquaire dans une chambre
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique par convecteurs, celui du séjour date de 2018 le reste environ 10 ans
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique 150 l situé dans le garage
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 293 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 5 KgeqCO2/m²/an