EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 dans résidence de 2012 idéalement située... SOUS COMPROMIS

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
  • 259'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Vous connaissez l'expression Suisse " d'être déçu en bien " pour dire qu'on s'attendait au pire... Bref d'avoir des idées toutes faites !

Douteriez-vous qu'à 3 minutes du centre ville de St Julien-en-Genevois existe, dans une résidence de 2012, un appartement T3 de 63 m² au calme, à la vue dégagée et l'exposition Sud-Ouest... ?

Faites-en l'expérience et courez au hameau de Cervonnex visiter ce bien qui dispose d'un séjour cuisine de 31,30 m², de deux chambres de 9.77 et 11.52 m² et un balcon de 9 m², avec des charges de copropriété d'environ 105 euros mois (eau comprise)....

Ainsi, vous serez " ni pour, ni contre... bien au contraire " !!!



Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: "Le green Parc"
  • Autre(s) info(s) Hameau de Cervonnex
Type de construction
  • Traditionnelle de 2012
Détails Appartement
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 2 étages
  • Balcon 8,95 m² avec lumière et prise
  • Salon avec cuisine ouverte 31,30 m²
  • Salle(s) de bain 4,38 m², emplacement LL
  • Chambre(s) 11,52 m² avec placards et 9,77 m²
  • Débarras 1,59 m²
  • Cuisine équipée ouverte sur séjour
  • WC séparés 1,48 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 1267 euro sur 2018 soit 105 euros/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 63,23 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Charges Co-propriété: appels de 314,58 euros au trimestre + 15,30 euros pour le fond travaux
  • Taxe Foncière: 674 euros par an
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Cuisine contemporaine de marque IXINA de 2012
  • Four
  • Hotte aspirante
Services
  • Collège
  • Hôpital
  • Crèche
  • Aéroport Genève
  • Super marché
  • Commerces
  • Gare
  • Tennis
  • Ecole Primaire
  • Bus
  • Ecole Maternelle
  • Autoroute
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Pharmacie
  • Kiosque à journaux
  • Restaurant
  • Lycée
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Club de gym
Parking
  • Extérieur(s) 1 place privative devant le garage
  • Garage(s) box de 14 m²
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • base au sol infracable au sol dans tout l'appartement avec programmateurs par zone
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 197 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 8 KgeqCO2/m²/an