St Julien-en-Genevois Agréable T4 contemporain de 81 m² plus terrasses dans résidence récente...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
  • 375'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que cet appartement T4 de 81 m², au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2013 proche du centre de St Julien-en-Genevois, avec 3 chambres, 2 terrasses et une belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte, une grande salle de bains, un vaste garage... que ce beau T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

Même son prix de vente "fait le job" !


Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: récente de 2013
Type de construction
  • Béton avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement
  • Porte blindée
  • Quartier: 5 min à pied du centre ville
  • Terrasse 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise
  • Séjour 35,40 m² avec cuisine ouverte
  • Chambre(s) de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m²
  • Entrée 4,20 m² avec placards
  • Interphone
  • Salle(s) de bain 6,13 m² avec emplacement lave linge
  • WC séparés de 1,84 m²
  • Situation dans l'immeuble: 1sur 4
  • Cuisine équipée moderne de marque Mobalpa
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Vue sur rue dégagée
Toiture
  • Béton
  • Zinc
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2013
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2179,91 euros pour 2018
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • ADSL
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 81,05 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 267 euros par an selon DPE avec eau chaude
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Foncière: 874 euros
  • Charges Co-propriété: environ 182 euros par mois eau et chauffage compris !
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • Congélateur
  • Lave vaisselle
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine
  • Four
Equipements divers
  • Panneaux Solaires pour la résidence
  • Porte blindée
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Digicode
  • Téléphone
  • Interphone
Services
  • Ecole Maternelle
  • Autoroute
  • Restaurant
  • Parking
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Crèche
  • Equitation Viry
  • Tennis
  • Collège
  • Hôpital
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Golf Bossey
  • Tram en 2021
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • Kiosque à journaux
  • Super marché
  • Ecole
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Aéroport Genève
  • Gare
  • Ecole Primaire
  • Club de gym Neydens
Parking
  • Garage(s) box de 16,71 m² avec lumière et prise élec
  • En sous sol
  • Extérieur(s) libre
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave avec lumière de 3,24 m²
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Panneaux Solaires
  • Chaudière gaz compteurs individuels
Chaudière
  • Date installation: 2013
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 56 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an