St Julien-en-Genevois Agréable T4 contemporain de 81 m² plus terrasses dans résidence récente...

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 7 m²
  • 375'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun, mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que cet appartement T4 de 81 m², au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2013 proche du centre de St Julien-en-Genevois, avec 3 chambres, 2 terrasses et une belle cuisine équipée Mobalpa, un salon avec cuisine ouverte, une grande salle de bains, un vaste garage... que ce beau T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

Même son prix de vente "fait le job" !


Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: récente de 2013
Type de construction
  • Béton avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement
  • Interphone
  • WC séparés de 1,84 m²
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée moderne de marque Mobalpa
  • Digicode
  • Salle(s) de bain 6,13 m² avec emplacement lave linge
  • Séjour 35,40 m² avec cuisine ouverte
  • Entrée 4,20 m² avec placards
  • Quartier: 5 min à pied du centre ville
  • Chambre(s) de 9,46 m² / 11,46 m² et 10,36 m²
  • Porte blindée
  • Vue sur rue dégagée
  • Situation dans l'immeuble: 1sur 4
  • Terrasse 7,40 et 6,40 m² avec lumière et prise
Toiture
  • Zinc
  • Béton
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2013
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel) 2179,91 euros pour 2018
  • Procéd. de sauvegarde - NON
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • ADSL
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 81,05 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 267 euros par an selon DPE avec eau chaude
  • Taxe Foncière: 874 euros
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: environ 182 euros par mois eau et chauffage compris !
Equipements de Cuisine
  • Cuisine contemporaine
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Lave vaisselle
  • Congélateur
  • Four
Equipements divers
  • Panneaux Solaires pour la résidence
  • Porte blindée
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Stores Electrique
  • Digicode
  • Téléphone
Services
  • Centre commercial Etrembières ou Neydens
  • Golf Bossey
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Super marché
  • Kiosque à journaux
  • Tennis
  • Aéroport Genève
  • Ecole Primaire
  • Ecole Maternelle
  • Club de gym Neydens
  • Bus
  • Gare
  • Crèche
  • Cinéma
  • Commerces
  • Restaurant
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
  • Tram en 2021
  • Ecole
  • Pharmacie
  • Collège
  • Lycée
  • Parking
  • Equitation Viry
  • Hôpital
  • Autoroute
Parking
  • Extérieur(s) libre
  • Garage(s) box de 16,71 m² avec lumière et prise élec
  • En sous sol
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sous Sol
  • Cave avec lumière de 3,24 m²
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique
Production eau chaude
  • Panneaux Solaires
  • Chaudière gaz compteurs individuels
Chaudière
  • Date installation: 2013
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 56 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an