Valleiry Parcelle à bâtir d'environ 1200 m² dans emplacement calme et statégique...

  • Secteur : VALLEIRY
  • Surface terrain : 1200 m²
  • 230'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

C'est paraît-il, le rêve de beaucoup de foyers Français de "bâtir" comme on dit, d'avoir son chez soi avec de quoi faire un terrain de jeux pour les enfants et le barbecue entre amis.

A la base de ce rêve, il y a le terrain qu'il va falloir trouver, choisir en fonction des désirs de chacun.

Celui-ci mesure environ 1200 m² avec une bonne moitié plate, en bordure d'une zone naturelle, au calme dans le centre de Valleiry et proche du futur collège.

Il est prévu qu'il fasse partie d'un petit lotissement de standing de 3 maisons avec le constructeur Eden-Home, dont le permis d'aménager est déjà accepté et donc tout est prêt pour démarrer rapidement et offrir sur le plan esthétique une harmonie architecturale...

Quant on sait, "ma pauvre dame" le tintouin que représente une construction, vous avez-là le gros avantage qu'un sacré bout du chemin soit fait ! 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement calme à Valleiry
Type de construction
  • Ossature bois constructeur Eden Home, système poteaux poutres
DPE
  • Bien non soumis au DPE
Terrain
  • Profondeur du terrain environ 16 m au milieu avant talus
  • Vue dégagée
  • Constructible environ 1200 m²
  • En Pente environ 600 m² bordure de ruisseau zone N
  • Largeur du terrain à rue environ 35 m
  • Terrain de front au début du lotissement
  • Viabilisé
  • Borné
  • Plat environ 600 m² en zone UB
  • Permis de construire permis d'aménager pour le lotissement accepté !
  • Obligation de construire avec constructeur Eden Home, maison proposée de 103 m² hab + garage
  • Allée privée lotissement de 3 parcelles
Voierie & Réseaux Divers
  • Eau à Raccorder viabilité sur parcelle
  • EDF à Raccorder viabilité sur parcelle
  • Tout à l'Egout sur parcelle
  • ADSL
Données Financières
  • Charges du Lotissement: uniquement une assurance voirie
  • Taxe Locale d'Equipement TLE taxe d'aménagement environ 6000€ pour la maison proposée
  • Droit d'enregistement 7,5%
Services
  • Laverie
  • Collège en 2023 à Vulbens pour le moment à St Julien-en-Genevois
  • Commerces
  • Restaurant
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Gare
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
  • Crèche
  • Super marché
  • Gare TGV Bellegarde
  • Equitation
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie
  • Centre commercial Etrembière ou Neydens
  • Club de gym
  • Bus
  • Ramassage Scolaire
  • Ecole Primaire
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
Zone inondable
  • Zone potentiellement inondable mais avec ruisseau à plus de 6 m en contrebas !