Valleiry Parcelle à bâtir d'environ 780 m² idéalement située dans petit lotissement de standing...

  • Secteur : VALLEIRY
  • Surface terrain : 780 m²
  • 250'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

C'est paraît-il, le rêve de beaucoup de foyers Français de "bâtir" comme on dit, d'avoir son chez soi avec de quoi faire un terrain de jeux pour les enfants et le barbecue entre amis.

A la base de ce rêve, il y a le terrain qu'il va falloir trouver, choisir en fonction des désirs de chacun.

Celui-ci mesure environ 780 m² avec environ 600 m² plat, en bordure d'une zone naturelle, au calme dans le centre de Valleiry et proche du futur collège.

Il est prévu qu'il fasse partie d'un petit lotissement de standing de 3 maisons avec le constructeur Eden-Home, dont le permis d'aménager est déjà accepté et donc tout est prêt pour démarrer rapidement et offrir sur le plan esthétique une harmonie architecturale...

Quant on sait, "ma pauvre dame" le tintouin que représente une construction, vous avez-là le gros avantage qu'un sacré bout du chemin soit fait ! 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) emplacement calme à Valleiry
Type de construction
  • Ossature bois constructeur Eden Home, système poteaux poutres
DPE
  • Bien non soumis au DPE
Terrain
  • Constructible environ 780 m²
  • Terrain de front parcelle du fond
  • Allée privée lotissement de 3 parcelles
  • Plat environ 600 m² en zone UB
  • En Pente environ 180 m² bordure de ruisseau zone N
  • Borné
  • Vue dégagée
  • Viabilisé
  • Profondeur du terrain profondeur environ 35 m avant le talus
  • Obligation de construire avec constructeur Eden Home, maison proposée de 135 m² hab + garage
  • Largeur du terrain à rue largeur environ 18 m
  • Permis de construire permis d'aménager pour le lotissement accepté !
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout sur parcelle
  • ADSL
  • EDF à Raccorder viabilité sur parcelle
  • Eau à Raccorder viabilité sur parcelle
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges du Lotissement: uniquement une assurance voirie
  • Taxe Locale d'Equipement TLE taxe d'aménagement environ 6000€ pour la maison proposée
Services
  • Gare
  • Pharmacie
  • Super marché
  • Collège en 2023 à Vulbens pour le moment à St Julien-en-Genevois
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Laverie
  • Ramassage Scolaire
  • Club de gym
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Equitation
  • Ecole Maternelle
  • Bus
  • Centre commercial Etrembière ou Neydens
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole Primaire
  • Restaurant
  • Gare TGV Bellegarde
Zone inondable
  • Zone potentiellement inondable mais avec ruisseau à plus de 6 m en contrebas !