Exclusivité Collonges-sous-Salève coup de coeur pour cette belle villa ! VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface terrain : 1513 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Surface terrasse : 75 m²
  • 695'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Situé dans les hauts de la commune de Collonges-sous-Salève, dans un emplacement prisé avec vue dégagée sur le bassin Genevois, agréable villa des années 80, bien soignée et en très bon état. 

Implantée sur une parcelle de plus de 1500m² elle dispose d'une vaste cour, de plusieurs terrasses et d'un espace arboré.

Comprenant deux niveaux d'habitations elle offre 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, un double séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine équipée récente, un sous sol complet avec garage double, buanderie et carnotzet...

Seule la décoration les salles de bains sont à remettre aux goûts du jour.

Laissez-vous séduire !!

 

Avantages : situation, belle parcelle, magnifique vue

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) les hauts de Collonges-sous-Salève
Type de construction
  • Brique pour le doublage intérieur
  • Béton
Rez de chaussée
  • Séjour double de 44 m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Hall d'entrée 6,50 m² avec placards
  • Cuisine neuve de 14 m²
  • Chambre(s) 12,30 m²
1er étage
  • Bureau(x) en mezzanine 14 m²
  • WC séparés
  • Mezzanine
  • Chambre(s) de 11 à 14 m² utiles
  • Salle(s) de bains 7,59 m² utiles
  • Palier
Pièces diverses
  • Atelier
  • Buanderie 27 m²
  • Garage(s) double de 45 m²
  • Salle de jeux carnotzet 18 m²
Toiture
  • Tuiles
Dépendances
  • Abri
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
Terrain
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour
  • Cloturé
  • Portail électrique
  • Vue dégagée avec partie sur Genève et jet d'eau
  • Constructible 1513 m²
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7%
  • Taxe Foncière: environ 1200€
  • Taxe d'Habitation: environ 1300€ avec redevance TV
  • Coût Annuel Chauffage 1533€ selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Frigo
  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Portail électrique
  • Stores Electrique
  • Chauffage électrique convecteurs
Services
  • Super marché
  • Pharmacie
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Marché plein air dimanche matin
  • Aéroport Genève
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare TGV Genève
  • Golf Bossey
  • Ecole Primaire
  • Club de gym Neydens
  • Tennis
  • Restaurant
  • Cinéma St julien-en-Genevois ou Archamps
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Parc
  • Ecole Maternelle
  • Ecole
  • Parking
  • Centre commercial Etrembières
Parking
  • Garage(s) double de 45 m²
  • Extérieur(s) possible 3/4 voitures
Fenêtres
  • PVC double vitrage récent face Sud
  • Stores Electriques dans 2 chambres
  • Bois double vitrage
Sous Sol
  • Cave et carnotzet
  • garage
Sol
  • Parquet flottant dans une chambre
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Tissu
  • Peinture
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 328 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 19 KgeqCO2/m²/an