Exclusivité Collonges-sous-Salève coup de coeur pour cette belle villa ! VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface terrain : 1513 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Surface terrasse : 75 m²
  • 695'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Situé dans les hauts de la commune de Collonges-sous-Salève, dans un emplacement prisé avec vue dégagée sur le bassin Genevois, agréable villa des années 80, bien soignée et en très bon état. 

Implantée sur une parcelle de plus de 1500m² elle dispose d'une vaste cour, de plusieurs terrasses et d'un espace arboré.

Comprenant deux niveaux d'habitations elle offre 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, un double séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine équipée récente, un sous sol complet avec garage double, buanderie et carnotzet...

Seule la décoration les salles de bains sont à remettre aux goûts du jour.

Laissez-vous séduire !!

 

Avantages : situation, belle parcelle, magnifique vue

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) les hauts de Collonges-sous-Salève
Type de construction
  • Brique pour le doublage intérieur
  • Béton
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée 6,50 m² avec placards
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Chambre(s) 12,30 m²
  • Cuisine neuve de 14 m²
  • Séjour double de 44 m² avec cheminée
1er étage
  • Palier
  • Mezzanine
  • WC séparés
  • Chambre(s) de 11 à 14 m² utiles
  • Bureau(x) en mezzanine 14 m²
  • Salle(s) de bains 7,59 m² utiles
Pièces diverses
  • Salle de jeux carnotzet 18 m²
  • Atelier
  • Buanderie 27 m²
  • Garage(s) double de 45 m²
Toiture
  • Tuiles
Dépendances
  • Abri
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain
  • Boisé
  • Cloturé
  • Arboré
  • Portail électrique
  • Cour
  • Vue dégagée avec partie sur Genève et jet d'eau
  • Constructible 1513 m²
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Amiante
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 1533€ selon DPE
  • Taxe d'Habitation: environ 1300€ avec redevance TV
  • Taxe Foncière: environ 1200€
  • Droit d'enregistement 7%
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Frigo
Equipements Electrique
  • Stores Electrique
  • Chauffage électrique convecteurs
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Interphone
Services
  • Gare TGV Genève
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole Primaire
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Aéroport Genève
  • Cinéma St julien-en-Genevois ou Archamps
  • Ecole
  • Tennis
  • Club de gym Neydens
  • Parking
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Centre commercial Etrembières
  • Ramassage Scolaire
  • Parc
  • Golf Bossey
  • Marché plein air dimanche matin
Parking
  • Garage(s) double de 45 m²
  • Extérieur(s) possible 3/4 voitures
Fenêtres
  • Stores Electriques dans 2 chambres
  • Bois double vitrage
  • PVC double vitrage récent face Sud
Sous Sol
  • garage
  • Cave et carnotzet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans une chambre
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Tissu
  • Peinture
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 328 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 19 KgeqCO2/m²/an