Exclusivité Collonges-sous-Salève coup de coeur pour cette belle villa ! VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : COLLONGES-SOUS-SALEVE
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface terrain : 1513 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Surface terrasse : 75 m²
  • 695'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Situé dans les hauts de la commune de Collonges-sous-Salève, dans un emplacement prisé avec vue dégagée sur le bassin Genevois, agréable villa des années 80, bien soignée et en très bon état. 

Implantée sur une parcelle de plus de 1500m² elle dispose d'une vaste cour, de plusieurs terrasses et d'un espace arboré.

Comprenant deux niveaux d'habitations elle offre 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, un double séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine équipée récente, un sous sol complet avec garage double, buanderie et carnotzet...

Seule la décoration les salles de bains sont à remettre aux goûts du jour.

Laissez-vous séduire !!

 

Avantages : situation, belle parcelle, magnifique vue

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) les hauts de Collonges-sous-Salève
Type de construction
  • Béton
  • Brique pour le doublage intérieur
Rez de chaussée
  • Séjour double de 44 m² avec cheminée
  • Chambre(s) 12,30 m²
  • Hall d'entrée 6,50 m² avec placards
  • Cuisine neuve de 14 m²
  • Salle(s) d'eau avec wc
1er étage
  • WC séparés
  • Bureau(x) en mezzanine 14 m²
  • Salle(s) de bains 7,59 m² utiles
  • Palier
  • Chambre(s) de 11 à 14 m² utiles
  • Mezzanine
Pièces diverses
  • Salle de jeux carnotzet 18 m²
  • Buanderie 27 m²
  • Garage(s) double de 45 m²
  • Atelier
Toiture
  • Tuiles
Dépendances
  • Abri
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E
Terrain
  • Arboré
  • Cloturé
  • Cour
  • Portail électrique
  • Boisé
  • Constructible 1513 m²
  • Vue dégagée avec partie sur Genève et jet d'eau
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 7%
  • Taxe d'Habitation: environ 1300€ avec redevance TV
  • Taxe Foncière: environ 1200€
  • Coût Annuel Chauffage 1533€ selon DPE
Equipements de Cuisine
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Cuisinière au gaz
  • Lave vaisselle
  • Four
Equipements Electrique
  • Interphone
  • Téléphone
  • Chauffage électrique convecteurs
  • Stores Electrique
  • Portail électrique
Services
  • Golf Bossey
  • Restaurant
  • Pharmacie
  • Hôpital St julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Tennis
  • Cinéma St julien-en-Genevois ou Archamps
  • Equitation Viry
  • Collège St julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Crèche
  • Commerces
  • Marché plein air dimanche matin
  • Parc
  • Gare TGV Genève
  • Ecole Primaire
  • Parking
  • Centre commercial Etrembières
  • Super marché
  • Autoroute St julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Ecole
Parking
  • Garage(s) double de 45 m²
  • Extérieur(s) possible 3/4 voitures
Fenêtres
  • Bois double vitrage
  • PVC double vitrage récent face Sud
  • Stores Electriques dans 2 chambres
Sous Sol
  • Cave et carnotzet
  • garage
Sol
  • Parquet flottant dans une chambre
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Tissu
  • Peinture
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 328 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 19 KgeqCO2/m²/an