Douane Sezegnin Viry agréable villa contemporaine de plain-pied, état neuf ! VENDU PAR LE CABINET

  • Secteur : VIRY
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 1180 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Surface terrasse : 80 m²
  • 629'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Emplacement unique pour cette villa contemporaine au pied de la douane de Soral !

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1180 m² il est possible d'agrandir la maison et de créer des annexes...Parcelle coup de coeur très soignée, engazonnée, arborée et clôturée.

Construction traditionnelle de plain-pied avec rénovation récente et d'esprit contemporain. Toiture neuve, électricité refaite, chauffage récent, cuisine neuve....

Agréable piscine chauffée de 12 x 4m avec rideau immergé et profondeur jusqu'à 2 m.

Nombreuses annexes avec abris jardin, abris voitures, salle de sport, buanderie, véritable cave à vin... 

Terrasse bois, pierres et olivier au rendez-vous...

Coup de coeur garanti !

A visiter d'urgence.


 


Avantages: emplacement prisé, villa fonctionnelle, agréable parcelle, état neuf, piscine..

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Autre(s) info(s) pied de douane
Type de construction
  • Aggloméré de plain-pied
  • Béton
Rez de chaussée
  • WC 1 séparé et 1 dans la salle d'eau
  • Salle(s) d'eau avec magnifique douche à l'italienne
  • Cuisine contemporaine récente de 2 ans avec plan en granite
  • Chambre(s) dont 2 avec placards
  • Séjour environ 45 m² avec poêl récent et espace repas
  • Hall d'entrée
  • Vestiaire
Toiture
  • Tuiles réfection de la toiture il y a 2 ans, cheneaux cuivres
Dépendances
  • Abri jardin avec eau et électricité
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain
  • Terrain en pleine propriété
  • Borné
  • Viabilisé
  • Tout à l'Egout
  • Piscine récente de 2 ans
  • Constructible extention possible
  • Arboré
  • Plat
  • Cloturé
  • Portail électrique
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Diagnostic Amiante
Données Financières
  • Taxe Foncière: 1040€
  • Taxe d'Habitation: 1380€
  • Coût Annuel Chauffage environs 1150€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,6%
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Cuisinière électrique induction
  • Congélateur
  • Hotte aspirante
  • Four vapeur
Equipements divers
  • Porte blindée 3 points
  • Adoucisseur d'eau récent d'un an
  • Placards
Equipements Electrique
  • Téléphone
  • Eclairage jardin
  • Alarme par contacteur et avec abonnement
  • Portail électrique
  • Chauffage électrique radians programmables récents de 4 ans
Piscine
  • Projecteurs
  • Traitement chlore 12 m x 4 m, rideau immergé, pompe à chaleur
Services
  • Golf Bossey
  • Crèche
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Parking
  • Marché plein air samedi matin
  • Tennis
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens ou etrembières
  • Epicerie
  • Ramassage Scolaire au pied de la maison
  • Aéroport Genève
  • Commerces
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ecole Primaire
  • Cinéma St Julien-en-Genevois ou Archamps
  • Ecole Maternelle
  • Ecole
  • Equitation
  • Kiosque à journaux
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Super marché
  • Gare TGV Bellegarde ou Genève
Parking
  • Extérieur(s) abris double
Fenêtres
  • Bois-Aluminium double vitrage
Sous Sol
  • Salle(s) de jeux 12,48m²
  • Cave à vin 8,61 m² sol cailloux
  • Cave buanderie 8,48 m²
Sol
  • Carrelage
  • Parquet dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • Electrique récent de 2012
Production eau chaude
  • Chauffeau électrique

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 420 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 22 KgeqCO2/m²/an