EXCLUSIVITE 15 min St Julien-en-Genevois, 8 min de Viry Appartement T3 duplex dernier étage

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface séjour : 14 m²
  • Surface terrasse : 5 m²
  • 180'000 Honoraires inclus, charge vendeur
Contact Retour

L'avis du pro:

 

Vous voulez un petit nid d'amour avec 2 chambres ? Dans un budget raisonnable ?

Si oui, suivez le guide jusqu'à Minzier, petit village charmant à 15 min de St Julien-en-Genevois et 8 min de Viry...c'est là où ce situe se cocon au dernier étage d'une petite copropriété de 2007.

 

Montez au 1er et dernier étage de la résidence où vous découvrez votre duplex de 60 m² utiles avec une cuisine équipée et ses 2 chambres à l'étage.

Un vrai nid: campagne, calme et ensoleillement.

 

L'amour ? A vous de le rechercher mais avec cet appartement, vous êtes sur la bonne voie...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2007
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Situation dans l'immeuble: au premier et dernier étage
  • Chambre(s) 2 en duplex de 11,5 m² et 14 m² utiles
  • Terrasse 5 m²
  • Entrée 5,28 m²
  • Salle(s) de bain avec emplacement du lave linge
  • Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
  • Salon 16 m² utiles
  • Cave
  • WC séparés
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Loi Carrez effectuée 50,37 m² plus 10,07 m² de sous pentes
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Taxe d'Habitation: 430 €
  • Coût Annuel Chauffage 620 € selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 200 €/trimestre soit 56€ par mois
  • Taxe Foncière: 452 €
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
Equipements Electrique
  • Téléphone
Services
  • Pharmacie Viry
  • Ecole Maternelle Minzier
  • Commerces boulangerie à Jonzier Epagny
  • Ecole Primaire Minzier
  • Collège Frangy
  • Crèche Frangy
  • Club de gym Valleiry
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Centre commercial Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Aéroport Genève
  • Equitation Viry
  • Restaurant
  • Super marché Viry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 1 place privative
  • Garage(s) en sous-sol en option
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Chaudière bon état
  • Date installation: 2007

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 131 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 36 KgeqCO2/m²/an