EXCLUSIVITE 15 min St Julien-en-Genevois, 8 min de Viry Appartement T3 duplex dernier étage

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface séjour : 14 m²
  • Surface terrasse : 5 m²
  • 180'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous voulez un petit nid d'amour avec 2 chambres ? Dans un budget raisonnable ?

Si oui, suivez le guide jusqu'à Minzier, petit village charmant à 15 min de St Julien-en-Genevois et 8 min de Viry...c'est là où ce situe se cocon au dernier étage d'une petite copropriété de 2007.

 

Montez au 1er et dernier étage de la résidence où vous découvrez votre duplex de 60 m² utiles avec une cuisine équipée et ses 2 chambres à l'étage.

Un vrai nid: campagne, calme et ensoleillement.

 

L'amour ? A vous de le rechercher mais avec cet appartement, vous êtes sur la bonne voie...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2007
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Cave
  • Situation dans l'immeuble: au premier et dernier étage
  • Chambre(s) 2 en duplex de 11,5 m² et 14 m² utiles
  • Entrée 5,28 m²
  • WC séparés
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Salle(s) de bain avec emplacement du lave linge
  • Salon 16 m² utiles
  • Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
  • Terrasse 5 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 50,37 m² plus 10,07 m² de sous pentes
Données Financières
  • Charges Co-propriété: 160 €/trimestre soit 53€ par mois
  • Taxe Foncière: 452 €
  • Coût Annuel Chauffage 620 € selon DPE
  • Taxe d'Habitation: 430 €
  • Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière vitrocéramique
Equipements Electrique
  • Téléphone
Services
  • Ecole Maternelle Minzier
  • Pharmacie Viry
  • Collège Frangy
  • Ramassage Scolaire
  • Restaurant
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Super marché Viry
  • Aéroport Genève
  • Club de gym Valleiry
  • Commerces boulangerie à Jonzier Epagny
  • Centre commercial Neydens
  • Crèche Frangy
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Equitation Viry
  • Ecole Primaire Minzier
Parking
  • Garage(s) en sous-sol en option
  • Extérieur(s) 1 place privative
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2007
  • Chaudière bon état

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 131 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 36 KgeqCO2/m²/an