EXCLUSIVITE 15 min St Julien-en-Genevois, 8 min de Viry Appartement T3 duplex dernier étage

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface séjour : 14 m²
  • Surface terrasse : 5 m²
  • 180'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous voulez un petit nid d'amour avec 2 chambres ? Dans un budget raisonnable ?

Si oui, suivez le guide jusqu'à Minzier, petit village charmant à 15 min de St Julien-en-Genevois et 8 min de Viry...c'est là où ce situe se cocon au dernier étage d'une petite copropriété de 2007.

 

Montez au 1er et dernier étage de la résidence où vous découvrez votre duplex de 60 m² utiles avec une cuisine équipée et ses 2 chambres à l'étage.

Un vrai nid: campagne, calme et ensoleillement.

 

L'amour ? A vous de le rechercher mais avec cet appartement, vous êtes sur la bonne voie...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2007
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Salon 16 m² utiles
  • Entrée 5,28 m²
  • Chambre(s) 2 en duplex de 11,5 m² et 14 m² utiles
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
  • Terrasse 5 m²
  • Salle(s) de bain avec emplacement du lave linge
  • WC séparés
  • Cave
  • Situation dans l'immeuble: au premier et dernier étage
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 50,37 m² plus 10,07 m² de sous pentes
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Taxe Foncière: 452 €
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Coût Annuel Chauffage 620 € selon DPE
  • Charges Co-propriété: 200 €/trimestre soit 56€ par mois
  • Taxe d'Habitation: 430 €
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Four
Equipements Electrique
  • Téléphone
Services
  • Collège Frangy
  • Club de gym Valleiry
  • Pharmacie Viry
  • Ramassage Scolaire
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Super marché Viry
  • Ecole Primaire Minzier
  • Aéroport Genève
  • Commerces boulangerie à Jonzier Epagny
  • Centre commercial Neydens
  • Ecole Maternelle Minzier
  • Equitation Viry
  • Crèche Frangy
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
Parking
  • Garage(s) en sous-sol en option
  • Extérieur(s) 1 place privative
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2007
  • Chaudière bon état

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 131 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 36 KgeqCO2/m²/an