EXCLUSIVITE 15 min St Julien-en-Genevois appartement T3 duplex dernier étage

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface séjour : 14 m²
  • Surface terrasse : 5 m²
  • 180'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

Vous voulez un petit nid d'amour avec 2 chambres? Dans un budget raisonnable ?

Si oui, suivez le guide jusqu'à Minzier, petit village charmant à 15 min de St Julien-en-Genevois et 10 min de Viry...c'est là où ce situe se cocon au dernier étage d'une petite copropriété de 2007.

Montez au 1er et dernier étage où vous découvrez votre duplex de 60 m² utiles avec une cuisine équipée et ses 2 chambres à l'étage.

Un vrai nid: campagne, calme et ensoleillement.

 

L'amour ? à vous de le rechercher mais avec cet appartement, vous êtes sur la bonne voie.

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2007
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Situation dans l'immeuble: au premier et dernier étage
  • Salle(s) de bain avec emplacement du lave linge
  • Salon 16 m² utiles
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Cave
  • Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
  • Terrasse 5 m²
  • Chambre(s) 2 en duplex de 11,5 m² et 14 m² utiles
  • Entrée 5,28 m²
  • WC séparés
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 50,37 m² plus 10,07 m² de sous pentes
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 620 € selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 149 €/trimestre soit 50€ par mois
  • Taxe d'Habitation: 430 €
  • Taxe Foncière: 452 €
Equipements de Cuisine
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Frigo
  • Lave vaisselle
Equipements Electrique
  • Téléphone
Services
  • Equitation Viry
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Viry
  • Collège Frangy
  • Super marché Viry
  • Restaurant
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Ecole Primaire Minzier
  • Ecole Maternelle Minzier
  • Ramassage Scolaire
  • Centre commercial Neydens
  • Commerces boulangerie à Jonzier Epagny
  • Club de gym Valleiry
  • Crèche Frangy
Parking
  • Extérieur(s) 1 place privative
  • Garage(s) en sous-sol en option
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2007
  • Chaudière bon état

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 131 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 36 KgeqCO2/m²/an