EXCLUSIVITE 15 min St Julien-en-Genevois, 8 min de Viry Appartement T3 duplex dernier étage

  • Secteur : VIRY
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface séjour : 14 m²
  • Surface terrasse : 5 m²
  • 169'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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L'avis du pro:

 

Vous voulez un petit nid d'amour avec 2 chambres ? Dans un budget raisonnable ?

Si oui, suivez le guide jusqu'à Minzier, petit village charmant à 15 min de St Julien-en-Genevois et 8 min de Viry...c'est là où ce situe se cocon au dernier étage d'une petite copropriété de 2007.

 

Montez au 1er et dernier étage de la résidence où vous découvrez votre duplex de 60 m² utiles avec une cuisine équipée et ses 2 chambres à l'étage.

Un vrai nid: campagne, calme et ensoleillement.

 

L'amour ? A vous de le rechercher mais avec cet appartement, vous êtes sur la bonne voie...

 

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: de 2007
Type de construction
  • Béton
Détails Appartement
  • Terrasse 5 m²
  • Chambre(s) 2 en duplex de 11,5 m² et 14 m² utiles
  • WC séparés
  • Salon 16 m² utiles
  • Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
  • Cave
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Situation dans l'immeuble: au premier et dernier étage
  • Salle(s) de bain avec emplacement du lave linge
  • Entrée 5,28 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 50,37 m² plus 10,07 m² de sous pentes
Données Financières
  • Coût Annuel Chauffage 620 € selon DPE
  • Taxe Foncière: 452 €
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Charges Co-propriété: 200 €/trimestre soit 56€ par mois
  • Taxe d'Habitation: 430 €
Equipements de Cuisine
  • Lave vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Four
  • Cuisinière vitrocéramique
Equipements Electrique
  • Téléphone
Services
  • Ecole Maternelle Minzier
  • Commerces boulangerie à Jonzier Epagny
  • Aéroport Genève
  • Restaurant
  • Centre commercial Neydens
  • Collège Frangy
  • Pharmacie Viry
  • Super marché Viry
  • Club de gym Valleiry
  • Ecole Primaire Minzier
  • Equitation Viry
  • Crèche Frangy
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking
  • Extérieur(s) 1 place privative
  • Garage(s) en sous-sol en option
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage
Revêtement mural
  • Peinture
Type de Chauffage
  • gaz propane chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chauffeau gaz
Chaudière
  • Date installation: 2007
  • Chaudière bon état

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 131 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 36 KgeqCO2/m²/an