Beaumont maison neuve en FNR dans charmant petit lotissement...

  • Secteur : BEAUMONT
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface terrain : 37 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • 335'900 Honoraires inclus, charge vendeur
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Projet: Les près de la Marguerite

À proximité de Saint Julien en Genevois (5min), Genève et Annemasse (20min) et Annecy (30min), la commune de Beaumont s’étend sur 974 hectares du pied du Mont-Sion aux flancs du Salève qu’elle gravit jusqu’à son point culminant « Le Grand Piton » à 1379 m d’altitude.

Le village traditionnel de Beaumont avec ses hameaux, son église Saint Etienne, est resté rural et résidentiel. C’est le point de départ de nombreuses promenades en forêt et en particulier pour les alpages de «La Thuile» si chers au coeur des beaumontois.

Le bourg du Châble, lui, conserve sa vocation de lieu de passage, ancienne étape sur la route des diligences Annecy-Genève. Sa vocation économique a permis son développement au détriment de l’ancien village. C’est là que se concentre la vie active de la commune, que se trouvent la mairie, le groupe scolaire, la poste, la bibliothèque, la zone artisanale, les commerces ; en bref, tout ce qui est nécessaire à votre quotidien et cela sans prendre sa voiture.

De plus, la commune vous propose une trentaine d’associations, comme le tennis club, la chorale, le ski club, ...

Le près Marguerite est un ensemble de 11 maisons neuves de 4 pièces jumelées et groupées.

Des maisons lumineuses, avec une entrée privative, un jardin engazonné et arboré .Au rez-de jardin, pièce à vivre avec espace cuisine US ouvert. À l’étage, 3 chambres. Double orientation disponible.

Maisons situées à 100m d'un arrêt de bus avec accès direct pour Genève Centre (25 min de trajet en TPG).

Maisons conformes aux normes actuelles en matière de construction, d’isolation et de performance énergétique garantie par la nouvelle règlementation thermique RT2012, chaque espace est conçu de manière à vous procurer un bien-être constant.

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Résidence: Les près de la Marguerite
Type de construction
  • Béton RT 2012
Rez de chaussée
  • Hall d'entrée
  • Cuisine à équiper, ouverte sur séjour
  • Salon et cuisine 33,45 m²
  • Garage(s) 13,95 m²
  • Chaufferie 1,65 m²
  • WC 3,95 m² emplacement possible pour une douche
1er étage
  • Chambre(s) 10,20 m² /12,35 m² et 10,55 m²
  • WC séparés
  • Palier 3,20 m²
  • Salle(s) de bains 6,50 m²
Toiture
  • Tuiles
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) classe B
  • Emission de gaz à effet de serre classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Bien soumis au régime de copropriété copropriété au sol
Terrain
  • Plat pelouse de 37 m²
  • Cloturé
  • Tout à l'Egout
  • Arboré
Voierie & Réseaux Divers
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FNR
  • Taxe Locale d'Equipement TLE environ 3150€ charge acquéreur
Equipements divers
  • Panneaux Solaires pour la production d'eau chaude
Services
  • Collège
  • Cinéma Archamps ou St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Ecole Primaire
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Bus
  • Equitation Viry
  • Commerces
  • Tennis St Julien-en-Genevois
  • Ecole Maternelle
  • Piscine Neydens ou Annemasse
  • Pharmacie
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Super marché
  • Parking
  • Aéroport Genève
  • Autoroute
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Crèche
  • Golf Bossey
  • Restaurant
Parking
  • Garage(s)
  • Extérieur(s) 1 place privative
Fenêtres
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage 45x45
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture une couche d'impression
Type de Chauffage
  • aérothermie pompe à chaleur
Production eau chaude
  • Panneaux Solaires ballon thermodynamique
Chaudière
  • Date installation: 2016

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 90 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 9 KgeqCO2/m²/an