St Julien-en-Genevois T3 dans programme neuf pied douane de Perly !!

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Surface terrasse : 11 m²
  • 382'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Nouveau à Saint Julien-en-Genevois:

Description :


La résidence PARADOX est composée de 70 logements (dont 18 logements locatifs sociaux) du 2 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+4+attique (terrasse au dernier étage).
Elle dispose de parking en sous-sol, de jardin pour les logements en rez-de-chaussée et de balcon ou de terrasse pour ceux en étage, avec de belles vues sur un espace paysager avec jardins partagés.

Une résidence singulière...
Plutôt résidentielle, la commune possède néanmoins un centre-ville dynamique doté d’une cinquantaine de commerçants qui s’articulent autour de la Grande Rue. Malgré sa proximité directe avec Genève, véritable pôle économique international, Saint-Julien-en-Genevois a su conserver sa quiétude et offre un quotidien où douceur et praticité se conjuguent au même temps. Devenue prisée, la commune a su s’adapter à ce nouveau succès et prévoit de faciliter les liaisons directes vers Genève, évitant ainsi les tumultes liés aux déplacements.

A seulement 10 minutes à pied des commerces de la Grande rue et de la douane franco-suisse, l’avenue de Mossingen est très bien desservie et offre des vues magnifiques sur le milieu environnant.

Des logements de qualité et emplis de sérénité.
Chaque appartement neuf a été pensé pour privilégier le confort et la praticité afin de se sentir bien chez-soi. Ils bénéficient tous de surfaces généreuses et sont prolongés d’espaces extérieurs tels que balcons ou jardins offrant des vues dégagées. A l’arrière des bâtiments, le jardin paysager appelle au calme et à la détente.

L'ensemble du projet a été conçu en intégrant nos préoccupations environnementales. La qualité de notre programme vous séduira pour y vivre ou investir (possibilité de PTZ).

Les + du programme

  • Frontière suisse à 3 minutes (douane de Perly)
  • Cadre de vie préservé et privilégié
  • Espaces extérieurs de qualité pour chaque appartement (balcon ou jardin privatif)
  • Proximité immédiate des commerces

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 4 sur 5
  • Bâtiment: 2
  • Résidence: "Paradoxe"
Type de construction
  • Béton bâtiment BBC
Détails Appartement
  • Chambre(s) 12,41 et 10,69 m²
  • Terrasse 11,05 m²
  • WC séparés
  • Situation dans l'immeuble: 4ème
  • Cuisine à équiper
  • Salle(s) de bain 4,57 m²
  • Salon 32,36 m² avec cuisine ouverte
Toiture
  • Zinc
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Année de la chaudière 2018
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 70
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Compteur Electricité
  • Compteur Eau
  • ADSL
  • Gaz de Ville
Loi SRU
  • Loi Carrez effectuée 71,92 m²
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic Performance Energétique
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FNR
Equipements Electrique
  • Digicode
  • Volets électriques
  • Téléphone
  • Interphone
Services
  • Ecole Maternelle
  • Parking
  • Gare
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Tram en 2023
  • Crèche
  • Ecole Primaire
  • Lycée
  • Collège
  • Autoroute
  • Kiosque à journaux
  • Tennis
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Restaurant
  • Golf Bossey
  • Aéroport Genève
  • Super marché
  • Equitation Viry
  • Hôpital
  • Bus
  • Commerces
  • Club de gym Neydens
  • Pharmacie
Parking
  • Garage(s) box double en sous sol
Fenêtres
  • Stores Electriques
  • PVC double vitrage
Sol
  • Carrelage 42x42
  • Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chaudière gaz de ville
Chaudière
  • Date installation: 2018
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 52 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an