Saint Julien-en-Genevois T4 dans programme neuf pied douane de Perly !!

  • Secteur : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle de bain(s)
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • 418'000 Honoraires inclus, charge vendeur
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Nouveau à Saint Julien-en-Genevois:

Description :


La résidence PARADOX est composée de 70 logements (dont 18 logements locatifs sociaux) du 2 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+4+attique (terrasse au dernier étage).
Elle dispose de parking en sous-sol, de jardin pour les logements en rez-de-chaussée et de balcon ou de terrasse pour ceux en étage, avec de belles vues sur un espace paysager avec jardins partagés.

Une résidence singulière...
Plutôt résidentielle, la commune possède néanmoins un centre-ville dynamique doté d’une cinquantaine de commerçants qui s’articulent autour de la Grande Rue. Malgré sa proximité directe avec Genève, véritable pôle économique international, Saint-Julien-en-Genevois a su conserver sa quiétude et offre un quotidien où douceur et praticité se conjuguent au même temps. Devenue prisée, la commune a su s’adapter à ce nouveau succès et prévoit de faciliter les liaisons directes vers Genève, évitant ainsi les tumultes liés aux déplacements.

A seulement 10 minutes à pied des commerces de la Grande rue et de la douane franco-suisse, l’avenue de Mossingen est très bien desservie et offre des vues magnifiques sur le milieu environnant.

Des logements de qualité et emplis de sérénité.
Chaque appartement neuf a été pensé pour privilégier le confort et la praticité afin de se sentir bien chez-soi. Ils bénéficient tous de surfaces généreuses et sont prolongés d’espaces extérieurs tels que balcons ou jardins offrant des vues dégagées. A l’arrière des bâtiments, le jardin paysager appelle au calme et à la détente.

L'ensemble du projet a été conçu en intégrant nos préoccupations environnementales. La qualité de notre programme vous séduira pour y vivre ou investir (possibilité de PTZ).

Les + du programme

  • Frontière suisse à 3 minutes (douane de Perly)
  • Cadre de vie préservé et privilégié
  • Espaces extérieurs de qualité pour chaque appartement (balcon ou jardin privatif)
  • Proximité immédiate des commerces

Informations complémentaires

Complément d'Adresse
  • Etage: 1 sur 5
  • Bâtiment: 2
  • Résidence: "Paradoxe"
Type de construction
  • Béton bâtiment BBC
Détails Appartement
  • Salle(s) d'eau 2,76 m² privative à une chambre
  • Terrasse 13,32 m²
  • Situation dans l'immeuble: 1er
  • Chambre(s) 13,58- 10,22 et 10,29m²
  • Cuisine à équiper
  • Salon 34,90 m² avec cuisine ouverte
  • Salle(s) de bain 4,60 m²
  • WC séparés
Toiture
  • Zinc
DPE
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2017
  • Consommation énergétique (en énergie primaire)
Loi ALUR - Infos générales
  • Nbre de lots 70
  • Bien soumis au régime de copropriété
Voierie & Réseaux Divers
  • Tout à l'Egout
  • Gaz de Ville
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Compteur Eau
Loi SRU
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Loi Carrez effectuée 83,79 m²
Données Financières
  • Droit d'enregistement 2,5% FNR
Equipements Electrique
  • Volets électriques
  • Téléphone
  • Digicode
  • Interphone
Services
  • Ecole Primaire
  • Bus
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Commerces
  • Tram en 2023
  • Golf Bossey
  • Equitation Viry
  • Ecole Maternelle
  • Super marché
  • Parking
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Restaurant
  • Gare
  • Kiosque à journaux
  • Tennis
  • Centre commercial Neydens ou Etrembières
  • Crèche
  • Club de gym Neydens
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Collège
  • Hôpital
Parking
  • Garage(s) box double en sous sol
Fenêtres
  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques
Sol
  • Parquet flottant dans les chambres
  • Carrelage 42x42
Revêtement mural
  • Peinture 2 couches
Type de Chauffage
  • gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude
  • Chaudière gaz de ville
Chaudière
  • Date installation: 2017
Zone inondable
  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique: 52 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 KgeqCO2/m²/an