EXCLUSIVITE 5 min St Julien en Genevois: Le Châble-Beaumont Appartement T4 dans immeuble de 2014 VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 334.000 €	Référence: 357
L'avis du pro: Une belle petite affaire pour débuter l'année! Elle se situe au Chable-Beaumont dans ce qu'on pourrait appeler le Neuilly local avec son ambiance "chic villageois", avec la proximité des écoles, des commerces le tout dans le calme... Bien exposé, dans un immeuble bien entretenu récent de 2014, l'appartement de 81 m² est au dernier étage, avec deux habitations sur le palier, qui plus est dans l'angle de l'immeuble avec sa toiture en bac acier et ses panneaux solaires. Le chauffage est au gaz de ville avec compteur individuel. Sa configuration est classique avec 3 chambres, 1 salle de bains avec double vasque et un grand séjour cuisine débouchant sur une terrasse carrée de 9 m²... N'oublions pas une place de parking en sous-sol ainsi qu'un garage de 15 m² ! Finalement, tout compte fait on enlève le mot "petite" de notre phrase d'introduction !! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 81 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 334.000 € Taxe d'habitation: 588 Euros Taxes foncières: 612 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de 2014 Bâtiment: type contemporain Etage: 3 sur 3 avec 2 habitations sur le palier Type de construction: Béton Détails Appartement: Chambre 12,35 m² - 10,94 et 9,84 m² Entrée 3,85 m² Salon 30,25 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée avec ilot Salle de bain 4,42 m² WC 2,19 m² avec emplacement sèche linge Vue sur cour expo Sud Ouest Placard simple dans une chambre et double dans la grande Terrasse 9,35 m² Situation dans l'immeuble: dernier étage Cave 2,41 m² en sous sol Interphone visio phone couleur svp ! Digicode Ascenseur Toiture: Zinc sur 1 pan Béton plate DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 58 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2014 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 80,66 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 612€ par an Taxe d'Habitation: 588€ par an Charges Co-propriété: 228€ par mois eau, charges et chauffage compris Coût Annuel Chauffage 159€ selon DPE Droit d'enregistement 7,5%   Equipements de Cuisine: Four Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine plaque induction Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Le Châble-Beaumont Commerces Le Châble-Beaumont Restaurant Crèche Le Châble-Beaumont Ecole Maternelle Le Châble-Beaumont Ecole Primaire Le Châble-Beaumont Collège St Julien en Genevois Ramassage Scolaire Bus: Gare St Julien en Genevois Autoroute St Julien en Genevois Aéroport Genève Kiosque à journaux Le Châble-Beaumont Pharmacie Le Châble-Beaumont Club de gym Neydens Golf Bossey Hôpital St Julien en Genvois Parking: Garage en sous sol 15 m² En sous sol une place privative 14,68 m² Fenêtres: PVC double vitrage Stores Electriques dans tout l'appartement Sol: Carrelage dansle séjour Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels Production eau chaude: Panneaux Solaires et chaudière collective si besoin Chaudière: Date installation: 2014 Chaudière bon état Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:58 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS