EXCLUSIVITE St Julien en Genevois Appartement T3 en RDJ dans belle et agréable résidence...VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 285.000 €	Référence: 382
L'avis du pro: Il existe encore près de la douane de Perly à St julien en Genevois, des lieux insoupçonnés où sont érigées de petites copropriétés comme celle où se trouvece charmant appartement T3 en rez de jardin de 73 m² avec terrasse et pelouses de 90 m². Sans être ostentatoire cette résidence,avec façades récentes rénovées, offre un certain standing où il fait bon quitter le soir les nuisances de la ville et retrouver un nid protégé et confortable avec en plus un garage en sous-sol et une cave. L'appartement est très lumineux ce qui ajoute à la qualité de vie, sans oublier qu'il est traversant, soigné avec de beaux parquets... Originalité : la cuisine est semi ouverte et voisine avec le coin repas. Gens de goût, en recherche de calme avec cependant les commodités, il serait bon de vous sentir concernés. Attention ce type de bien est rare et bien rare... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 73 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 90 m²   Données financières: Prix: 285.000 € Taxes foncières: 889 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Le parc du Bois Gentil Autre info Proximité douane de Perly Type de construction: Béton de 1987, rénovation des façades récente Détails Appartement: Chambre 2 de 12,54 et 12,04 m² dont 1 avec placards Entrée 6,01 m² avec placards Salon 25,17 m² Cuisine 6,01 m² avec coin salle à manger Salle de bain 4,16 m² WC séparés 2,06 m² avec lave mains Vue sur cour parc de la résidence Terrasse Jardin pelouse totale de 90 m² Situation dans l'immeuble: rez de jardin Cave au sous-sol Interphone Ascenseur Quartier: emplacement calme à 3 min du centre et 2 min de la doune de Perly DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 421 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Terrain: Plat Cloturé Portail pour aller dans le parc de la résidence Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 72,64 m² Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 889€ Charges Co-propriété: environs 160€ par mois, compris eau froide et chaude Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Sèche-Linge   Equipements Electrique: Portail électrique de la résidence Téléphone Stores Electrique Chauffage électrique Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde Autoroute Aéroport Genève Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Hôpital Piscine Neydens Tennis Parking: Garage box en sous-sol Extérieur collectif Fenêtres: Bois double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage dans la cuisine Moquette dans les chambres Parquet chêne dans le séjour Revêtement mural: Peinture neuve Type de Chauffage: Electrique Production eau chaude: Chauffeau électrique collectif Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:421 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS