EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, appartement T4 duplex en dernier étage avec terrasse de 50 m²... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 410.000 €	Référence: 387
L'avis du pro: Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions: -Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...) -La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ? En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades de 93 m² loi Carrez et 112.6 m² utiles et sa superbe terrasse de 50 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce duplex!!! A l'étage on trouve 2 belles chambres mansardées et une salle de bains plus wc. La cuisine quant à elle jouxte une petite buanderie cellier bien agréable de 4.47 m²... Sinon nous sommes dans une structure classique, traversante exposée Sud-Ouest. N'oublions pas le garage double indispensable même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif. Savez-vous que bien des gens vous envieraient tellement le choix est facile pour vous…? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 410.000 € Taxes foncières: 1143 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Les Cyclades II Etage: 4ème et dernier étage Type de construction: Béton de 1989 Détails Appartement: Chambre 1 de 12 m² au rez Entrée 6,68 m² avec placards Salon 23,56 m² utiles Cuisine séparée 14,41 m² WC 1,77 m² avec lave mains Placard nombreux dans les chambres à l'étage Balcon de 8,70 m² Terrasse 50,40 m² !!!! Situation dans l'immeuble: dernier étage Chauffage électrique Chauffe eau électrique personnel Cave vaste de 5,42 m² Interphone Ascenseur Concierge/Gardien Quartier: pied de douane de Perly Buanderie 4,47 m² derrière la cuisine 1er étage: Palier 6,59 m² Chambre 2 de 17,06 m² utiles et 18,93 m² utiles Salle de bains 4,42 m² avec double vasques WC 1,64 m² Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 92,83 m² et 112,6 m² utiles Diagnostic Amiante Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 1143€ par an Charges Co-propriété: 212 €/mois eau comprise au réel sur 2016 Coût Annuel Chauffage 854€+366€ eau chaude soit 1344 €/an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle   Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Placards Equipements Electrique: Interphone Digicode Téléphone Piscine: Projecteurs Traitement chlore Services: Centre commercial: Super marché 2 min à pied Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 Marché plein air le vendredi matin Laverie Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Cinéma Saint Julien et Archamps Equitation Golf Bossey Hôpital Parking Tennis dans la copropriété Parking: Garage double 24,47 m² en sous-sol Extérieur vaste parking collectif Fenêtres: Bois double vitrage Sol: Carrelage au rez Parquet à l'étage Revêtement mural: Enduit plâtre Papier-peint Peinture Type de Chauffage: Electrique radians récents Production eau chaude: Chauffeau électrique x 2 (rez et étage) Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:264 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS