EXCLUSIVITE Viry Maison de Village à rénover... Coup de coeur assuré ! VENDU PAR LE CABINET
Viry - 275.000 €	Référence: 383
L'avis du pro: N'empêchez pas vos enfants de croire au père noël... Dites-leur au contraire qu'amour peut rimer avec toujours, qu'il y a des coins de ciel bleu malgré le réchauffement climatique et même des fermes à rénover... Si, si, dans la campagne, en pied de douane quelque part entre Sezegnin et Soral une maison de village aimerait bien qu'on lui redonne une seconde jeunesse sachant qu'elle est déjà bien pour son âge au milieu de ses 763 m² de terrain... C'est vrai, c'est un bon parti avec des murs et une charpente sains, 100 m² habitables à améliorer, une grange de 80 m² au sol où créer un bel espace. Bref vous pouvez estimer, pour un coût global 450/ 500 000 euros grosso modo bénéficier d'un espace de 200 m² habitables crée à votre goût, voire jusqu'à 300 m² avec un budget plus élevé... PS : pour la ferme vous pouvez nous croire, c'est une belle affaire mais pour amour qui rime avec toujours, la, on est moins sûr !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Viry Pièce(s): 5 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 100 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 763 m²   Données financières: Prix: 275.000 € Taxes foncières: 458 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Dans le bas de Viry, proche douane Sezegnin et Soral Type de construction: Pierre des années 1900 Rez de chaussée: Salon 25,79 m² Cuisine 20,67 m² Salle de bains 3,60 m² WC dans la salle de bains 1er étage: Chambre 19,16 et 23,17 m² Pièces diverses: Atelier grange 24,50 m² Cave 11,50 m² Garage 38,70 m² Grenier aménageable Grenier: Aménageable Toiture: Tuiles Dépendances: Grange d'environ 80 m² (14,50m de long x 5,5m de large) au sol soit 160 m² hab sur 2 niveaux, hauteur 7,6m DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Méthode de calcul: 3CL-DPE sans étiquette car pas de factures de conso Terrain: Constructible nous sommes en zone U et dépendons de l'article 123-1.7° Plat Borné Cloturé en partie Cour Portail Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Fosse Septique Loi SRU: Diagnostic Plomb Diagnostic Amiante Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité   Données Financières: Taxe Foncière: 458€ Droit d'enregistement 7,5% Equipements Electrique: Téléphone Services: Centre commercial: Neydens et Etrembières Super marché Restaurant Crèche Viry Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Gare St Julien-en-Genevois ou Valleiry Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air le samedi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens ou Valleiry Hôpital St Julien-en-Genevois Fenêtres: Bois double vitrage Sol: Carrelage Linoléum Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: fuel un poêle dans le séjour Production eau chaude: Chauffeau électrique Chaudière: Chauffage non satisfaisant Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS