EXCLUSIVITE Archamps Magnifique appartement T4 duplex dernier étage de 146 m² Carrez...VENDU PAR LE CABINET
Archamps - 599.000 €	Référence: 397
L'avis du pro: À vendre: "Archamps T4 duplex dernier étage dans petite résidence de 2008 avec 12 appartements de standing"… D'ordinaire à l'énoncée d'une telle annonce, beaucoup comprennent qu'on peut acheter " les yeux fermés"... parce que les initiés connaissent les qualités du village d'Archamps, son emplacement et son calme... Ajoutons pour faire bon poids, pour les autres, que ce T4 développe une surface de 146 m² Loi Carrez (et environ 164 m² utiles) avec comme atout principal une pièce à vivre de 62 m² à côté d’une belle cuisine de 15 m² toute équipée... A l'étage, on trouve 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Lors de votre visite, lorsque vous serez proche de craquer, installez-vous sur l'une des terrasses, surtout celle de 18 m² qui donne sur la fôret et le Salève, et laissez venir lentement l'inspiration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Archamps Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 146 m² Surface séjour: 77 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 599.000 € Taxes foncières: 1110 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Le domaine d'Archamps Type de construction: Traditionnelle de décembre 2008 Détails Appartement: Chambre possible au rez Entrée 11 m² Salon de 26 et 25 m² Cuisine 15 m² ouverte sur le séjour WC avec lave mains Terrasse 18 m² au Nord Est et 11 m² au Sud Porte blindée Situation dans l'immeuble: premier et dernier Interphone Ascenseur Cellier /Buanderie de 3,10 m² 1er étage: Palier Chambre 3 de 14, 15 et 20 m² Salle de bains 5,9 m² Salle d'eau 4,40 m² privative à une chambre WC dans la salle de bains Pièces diverses: Local bicyclette dans la résidence Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2008 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 12 Procéd.: désignat° administrateur provisoire: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 146 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 1110€ par an Charges Co-propriété: environs 408€ par mois compris charges courantes, eau chaude et chauffage Coût Annuel Chauffage 1150€ par an selon DPE (compris dans les charges) Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine de chez Harmonie   Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Placards Porte blindée Equipements Electrique: Porte de garage électrique Antenne parabolique Stores Electrique Chauffage au sol au rez et à l'étage Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois Commerces Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois Restaurant auberge d'Archamps Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois Lycée Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: Autoroute Aéroport Genève Parc Pharmacie Collonges-sous-salève Club de gym Neydens Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Tennis Collonges-sous-salève Parking: Garage double en sous sol avec lumère et prise Extérieur parking communal au pied de la résidence Fenêtres: Aluminium double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage dans la cuisine Parquet chêne dans tout l'appartement Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville chaudière collective et compteurs individuels base au sol hydraulique au rez et à l'étage Production eau chaude: Chauffeau gaz collectif Chaudière: Date installation: 2008 Chaudière bon état Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:148 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS