EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 en RDJ aux avantages d'une maison ( une "Maisappart" ) VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 364.000 €	Référence: 399
L'avis du pro Devinette : - Mon premier est une sorte de maison sise dans un coin caché de St Julien qui gagne à être connu... - Mon second est une sorte d'appartement de 85 m²... - Mon tout est un compromis des deux... Réponse : On parlera alors de " maisappart " Maison en raison de son ouverture sur l'extérieur avec une parcelle privative de 346 m² dont 130 m² de pelouse et appartement parce que nous sommes avec ce T3 dans une petite copro de 2011(seulement 10 logements dont charges de 39eur/mois lol) ... Avec une bonne exposition, il offre une surface de 48 m² entre salon et cuisine, avec 2 chambres, 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains... Ajoutons la porte blindée, le garage sans oublier la terrasse de 60 m² en pierre naturelle... Et une véranda comme dans la pub de Stephane plazza ! Vous n'avez toujours pas compris ? Vous êtes donc invité à une visite en n'oubliant pas que la chance est affaire de curieux !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 85 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 346 m²   Données financières: Prix: 364.000 € Taxe d'habitation: 778 Euros Taxes foncières: 795 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: comprenant 10 logements Etage: Rez de jardin (0 sur 1) Type de construction: Béton avec isolation par l'extérieure Traditionnelle de 2011 Détails Appartement: Chambre 9,5 et 10,2 m² avec placards Entrée 8,17 m² avec couloir Séjour avec cuisine de 31,86 m² Cuisine équipée Salle de bain 5,15 m² avec wc, privative à la chambre Salle d'eau 3,19 m² avec wc WC 2 Placard dans les chambres et à l'entrée Débarras 0,92 + 1,16 utiles soit 2,08 m² Terrasse en pierre naturelle d'environ 60 m² Jardin pelouse de 130 m² Porte blindée Situation dans l'immeuble: rez de jardin Chauffage électrique par chaudière Chauffe eau électrique personnel Interphone Quartier: 3 min du centre ville Buanderie au fond du garage Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2011 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 10 - 10 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 463 € 463 Terrain: Plat Arboré Cloturé Portail Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 85,10 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 795€ Charges Co-propriété: 39€ par mois au réel sur 2016 + fond travaux 22€ au trimestre Coût Annuel Chauffage 812€ par an selon DPE Coût Annuel Electricité: environ 1800€ par an pour les propriétaires Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine plaque induction cave à vin encastrée   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Equipements Electrique: Alarme Interphone Porte de garage électrique Téléphone Stores Electrique BSO Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 à la gare de St julien en genevois Marché plein air le vendredi matin Parc Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Golf Bossey Hôpital Parking Tennis Parking: Garage de 14,67 m² avec accès direct dans l'appartement Extérieur places collectives à la résidence Fenêtres: Aluminium avec brise soleil orientable électrique Sol: Carrelage Parquet chênes Revêtement mural: Crépi Peinture Type de Chauffage: Electrique base au sol hydraulique avec chaudière électrique Production eau chaude: Chauffeau électrique Chaudière: Date installation: 2011 Chaudière bon état Zone inondable: Zone inondable délimitée pour une partie du jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:293 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS