EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois "Topissime" maison de 187 m² habitables sur parcelle de 1149 m²...VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 699.000 €	Référence: 409
L'avis du pro: Nous ne sommes pas de ces bonimenteurs qui vous vendent des casseroles qui n'attachent pas... mais nous avons la même ferveur, avec un peu plus de retenue,à vous vanter les avantages d'un tel produit vu son prix et son emplacement. Parcelle de 1149 m² proche du centre-ville de St Julien-en-Genevois, dans un environnement bien arborisé avec piscine, terrasses, abris jardin, abris voiture, garage... Surface de 187 m² habitables pour 80 m² de pièce à vivre avec îlot central, cuisine avec plan de travail en granit... sans compter les 4 chambres, un espace bureau, une salle de sport, une buanderie, une cave... le tout donnant sur 2 terrasses à la vue dégagée ! Bref, une maison qui "ne se la joue pas" alors qu'elle aurait largement de quoi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 187 m² Surface séjour: 80 m² Terrain: 1149 m²   Données financières: Prix: 699.000 € Taxes foncières: 1842 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info à 5 min du centre de St Julien-en-Genevois Type de construction: Traditionnelle de 1988 avec agrandissement en 2001 Rez de chaussée: Hall d'entrée 5 m² Séjour 27 m² espace tv Salle à manger de 53 m² ouverte sur la cuisine , avec poêle à bois Cuisine de 2010 avec îlot WC 1,6 m² avec lave-mains et fenêtre Buanderie 8 m² 1er étage: Palier avec espace bureau Chambre 11-12 et 2 de 15 m² Salle de bains neuve de 4,89 m² Salle d'eau 5,20 m² avec wc, privative à une chambre WC séparés Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles de 1988 et de 2001 pour partie DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Terrain: Plat Borné Vue dégagée Arboré Cour Portail automatique Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 1842 euros par an Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante à extraction Lave vaisselle Plan travail granit Cuisine contemporaine de 2010 plaque induction Equipements Electrique: Eclairage jardin Portail électrique Porte de garage électrique Téléphone Antenne parabolique Stores Electrique   Piscine: Inclus accessoires piscines de 1995, 4 x 8 m, profondeur de 1.20 à 2.25 m, marque Desjoyaux Traitement chlore pompe à chauleur en attente Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde Autoroute Aéroport Genève Marché plein air le vendredi matin Parc Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Golf Bossey Hôpital Tennis Parking: Garage 1 place Extérieur nombreuses places Fenêtres: Bois double vitrage PVC double vitrage Stores Electriques en partie Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Papier-peint Peinture Type de Chauffage: Electrique base au sol infracable au rez et convecteurs dans les chambres Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:220 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS