EXCLUSIVITE Vulbens Appartement T3 de 69 m² avec magnifique terrasse de 34 m²... VENDU PAR LE CABINET
Vulbens - 245.000 €	Référence: 413-1
L'avis du pro: Espace et calme sont, entre autres, la marque de fabrique de cet appartement de 69 m² situé dans un immeuble des années 2000 à Vulbens. Le séjour-cuisine fait 38 m² et la terrasse 34 m²... avec ces brèves informations, vous avez l'essentiel pour nourrir votre réflexion. Il y a fort à parier, la canicule aidant, que nous allons de plus en plus privilégier l'espace, le grand air plutôt que le confinement d'un appartement aussi beau soit-il… Avec une terrasse de 34 m² idéalement exposée vous avez réellement de quoi emménager un bel espace vert (une surface équivalente à deux chambres d’hôtel !!) quant au calme, c'est celui d'un petit village de France "bien de chez nous" mais aux portes de la grande ville. Cela étant, comptez sur 2 chambres de 11 m² avec placards, des wc séparés et une grande cave de 8 m². Franchement, il n'y a pas de quoi réfléchir des heures; ne risquez pas l'insolation sans oublier que vous avez piscine toute à l’heure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Vulbens Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 69 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 245.000 € Taxes foncières: 442 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: du centre Type de construction: Traditionnelle de 2000 Détails Appartement: Chambre de 11 et 10,68 m² avec placards Entrée 3,28 m² Salon 38,02 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée ouverte avec bar Salle de bain 4,38 m² avec emplacement lave-linge WC séparés Vue sur cour calme Placard dans les chambres Terrasse 34,25 m² exposée Sud Ouest Situation dans l'immeuble: rez sur élevé Cave 8,18 m² ! Interphone Ascenseur Quartier: centre calme Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Loi SRU: Loi Carrez effectuée 68,60 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 442 euros par an Charges Co-propriété: 95,54 euros au réel par mois eau compris, appels de 110 euros mois Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine MOBALPA   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Crèche Valleiry Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Bus: Gare Valleiry Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Kiosque à journaux Pharmacie Valleiry Club de gym Valleiry Equitation Viry Hôpital St Julien-en-Genevois Parking: Extérieur collectif nombreuses places Fenêtres: PVC double vitrage Stores Electriques baie vitrée du séjour Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Crépi Peinture Type de Chauffage: Electrique Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:325 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS