Le village de Germagny est paisible, à l'écart de la nationale d'où on l'aperçoit en venant de Viry. Il est traversé par une route bordée de maisons mitoyennes, soudées les unes aux autres, comme par fraternité.
Notre Appartement fait partie d'une maison de village à deux étages (avec toiture refaite il y a 10 ans et crépi extérieur il y a 1 an) et développe 104 m² au premier étage comprends, une cuisine de 16 m², un séjour de 30 m² avec cheminée, et 3 chambres dont une de 19 m².
Mais ce n'est pas tout ! Comme dirait un camelot sur un marché de Provence "Pour le même prix, on ajoute en plus un petit chalet de 20 m² équipé, plus un grand garage double de 50 m² avec buanderie, plus 3 places de parking... On ajoute encore, en plus, un appartement T2 de 65 m² (à rénover) avec possibilité de l'intégrer ou pas à l'appartement T4...!!!" Au total 170 m² habitables !
Cerise sur le gâteau, il y a un plus une véranda de 11 m² et surtout une magnifique parcelle de 598 m² plate et arborée !!!
Précipitez-vous, il n'y en aura pas pour tout le monde !
Et ce n'est pas une galéjade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66
Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
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Données principales: Secteur: Viry Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0 |
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Surfaces: Surface habitable: 170 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 598 m² |
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Données financières: Prix: 365.000 € Taxes foncières: 827 Euros |
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Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS