EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Maison mitoyenne d'un côté idéalement située...VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 425.000 €	Référence: 434
L'avis du pro: Comme Tom Cruise nous avons relevé la mission : -Trouver une maison à St Julien-en-Genevois pour moins de 450 000eur -Trouver une maison avec 4 chambres pour moins de 450 000eur -Trouver une maison des années 90 -Trouver une maison avec au moins un peu de terrain (mini 300 m²) -Trouver une maison dans un emplacement calme, proche des écoles, proche de la douane -Trouver une maison sans vis à vis -Trouver une maison avec un garage et du stationnement extérieur Dépêchez-vous cette annonce s'autodétruira en moins de 5 visites !!!! https://www.youtube.com/watch?v=XAYhNHhxN0A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 103 m² Surface séjour: 20 m² Terrain: 419 m²   Données financières: Prix: 425.000 € Taxes foncières: 887 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Domaine: Résidence du Genevois Type de construction: Traditionnelle de 1985 Rez de chaussée: Hall d'entrée 5,02 m² avec placards Vestiaire placards sous escaliers 0,81 m² Séjour 19,14 m² avec poële à bois Cuisine 7,12 m² ouverte sur séjour Chambre 10,01 m² Salle d'eau 7,85 m², privative à la chambre, avec emplacement lave linge WC séparés avec lave mains 1,91 m² Garage 15,65 m² 1er étage: Palier 4,62 m² 3 Chambres 10,67 m²/ 9,32 m² / 17,43 m² Salle d'eau 3,87 m² avec wc Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles traitement imperméable il y a 2 ans Dépendances: Abri jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: 16 pavillons Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 170,26€/an sur 2017 Procéd. de sauvegarde - NON: Terrain: Loisirs 419 m² parcelle totale Arboré Cloturé Cour Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 102,87 m² +15,27 m² hors Carrez Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 887 euros par an Charges Co-propriété: 170 euro par an Droit d'enregistement 7,5%   Equipements de Cuisine: Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine de 2017 plaque induction Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde Autoroute Aéroport Genève Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Cinéma Golf Bossey Hôpital Tennis Parking: Garage 1 place possible 15,65 m² Extérieur 2 places Fenêtres: Bois double vitrage Moustiquaire dans une chambre Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Electrique par convecteurs, celui du séjour date de 2018 le reste environ 10 ans Production eau chaude: Chauffeau électrique 150 l situé dans le garage Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:293 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS