Si nous utilisons souvent l'humour dans cette chronique c'est pour dédramatiser la décision qu'il vous incombe de prendre. Cela dit, nous avons surtout à coeur de mettre à plat les tenants et les aboutissants du choix qui vous appartient.
Bref, nous ne travestissons ni enjolivons pas la réalité, l'essentiel pour nous étant que vous décidiez en pleine connaissance de cause.
Notre offre a trait à un appartement T4 de 93 m² au rdc dans un petit bâtiment de 3 logements datant de 1834 et situé au hameau de L'éluiset sur la commune de Viry. Cette précision géographique apparaît d'emblée comme un inconvénient, étant en bord de route de l'axe direction Vers. Cela dirons-nous est compensé par un prix adapté !
En ce qui concerne l'intérieur, l'appartement est en bon état, avec un grand salon de 23 m² et une cuisine de 15 m², une belle hauteur sous plafond et 3 grandes chambres... Seule la salle de bains est éventuellement à rafraîchir.
Voilà, la réflexion est entre vos mains; c'est un vrai dilemme à savoir de fermer les yeux sur les inconvénients et jouir d'une surface de 93 m² grâce au prix !
PS: Pour compléter votre réflexion, notons quelques points positifs:
-Toiture refaite
-Ensemble des menuiseries changé
-Porte blindée,
-Charges de copro de 25€/mois
-2 grandes caves
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La balle est dans votre camp !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66
Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
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Données principales: Secteur: Viry Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0 |
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Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 23 m² Terrain: 0 m² |
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Données financières: Prix: 229.000 € Taxes foncières: 480 Euros |
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Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS