EXCLUSIVITE Neydens Appartement T2 seul au monde... VENDU PAR LE CABINET
Neydens - 260.000 €	Référence: 460
L'avis du pro: Sachant qu'il s'agit d'un bien immobilier totalement atypique, il n'y a pas véritablement de mot pour le décrire sauf à dire que ce T2 duplex de 59 m² utiles à Neydens est : - Ultra calme - Ultra rare - Ultra indépendant - Ultra équipé - Ultra coup de coeur Bref le NEC PLUS ULTRA ! Il vous revient par vous-même en le visitant de faire la connaissance de cet OVNI immobilier... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Neydens Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 59 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 260.000 € Taxes foncières: 350 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Traditionnelle de 1989 avec vaste espace vert Détails Appartement: Entrée avec placards Salon d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée de 2018 Salle de bain récente de 3 ans, fenêtre, séche serviette et emplacement LL WC dans la salle de bains Vue sur cour et espace vert Placard nombreux Terrasse 9 m² donnant accès sur une pelouse commune Situation dans l'immeuble: rez mais sans voisin au-dessus Cave 3,88 m² avec lumière et prise Quartier: proche du Vitam parc au calme 1er étage: Chambre avec espace bureau et nombreux rangements Toiture: Tuiles DPE: En cours de réalisation Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 28 copropriétaires Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1042,21€ pour 2017-2018 soit 86,85€/mois Procéd. de sauvegarde - OUI: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 36,60 m² et environ 59 m² utiles Diagnostic Amiante Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: environ 350€ /an Charges Co-propriété: appels de 260,23€/trimestre + 29€ pour fonds travaux Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Lave linge Lave vaisselle Cuisine contemporaine de marque socooc de 2018   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Parc Kiosque à journaux Pharmacie St Julien-en-Genevois Club de gym Cinéma Archamps Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Parking: En sous sol une place privative d'environ 12 m² Extérieur collectifs Fenêtres: PVC de plus un vélux est récent de 3 ans Stores Electriques solaire pour la baie vitrée du rez Sol: Carrelage au rez récent de 3 ans Parquet flottant à l'étage Revêtement mural: Peinture récentes de 4 ans Type de Chauffage: Electrique radian au rez récent base au sol infracable au rez Production eau chaude: Chauffeau électrique récent de 4 ans Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS