EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 en étage avec terrasse de 16,5 m² dans résidence de 2017... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 325.000 €	Référence: 461
L'avis du pro: S'agissant d'un produit neuf ou quasiment neuf (juin 2017), nous sommes tentés de donner à ce T3 le bon dieu sans confession. Donc, confessons-le pour voir réellement les points positifs. - il se situe dans un quartier résidentiel de standing, au calme ce qui est loin d'être négligeable. - il présente une architecture contemporaine agréable qui fait qu'on a hâte (le soir venu) de rejoindre son appartement et sa vraie terrasse de 16.5 m² en passant éventuellement par la cave de 4.44 m² et le grand garage de 21.52 m². - une fois à l'intérieur l'installation est immédiate car tout est neuf et vous jouissez de tous les équipements et prestations modernes. La confession est terminée et vous pouvez, comme l'on dit à la TV, faire une affaire conclue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 64 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 325.000 € Taxes foncières: 600 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de 2017 Type de construction: Traditionnelle avec isolation par l'extérieur Détails Appartement: Chambre 9,44 et 10,90 m² avce placards Entrée 3,89 m² avec placards Salon 26,36 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée Salle de bain 5,55 m² WC 1,23 m² séparés Vue sur rue exposition Sud Ouest Placard à l'entrée et dans les chambres Débarras 1,43 m² Terrasse 16,48 m² avec lumière et élecricité Porte blindée Situation dans l'immeuble: 2 sur 4 Cave 4,44 m² avec lumière Quartier: de Chabloux proche du Lycée Toiture: Zinc DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an => Classe A Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2017 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 73 et 32 copropriétaires Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1745e pour 2018 soit 145,41€/mois Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 63,71 m² Diagnostic Performance Energétique Données Financières: Taxe Foncière: environ 600€ par an avec exonération partielle Charges Co-propriété: environ 145€/mois mais appels de 192,45€ au trimestre, chauffage et eau comprise Coût Annuel Chauffage 143€ par an selon DPE Droit d'enregistement 7,5% Equipements de Cuisine: Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine de marque Schmidt plaque induction   Equipements Electrique: Interphone Digicode Porte de garage électrique collective Téléphone Stores Electrique Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Gare Gare TGV: Bellegarde Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Golf Bossey Hôpital Parking Tennis Parking: Garage avec électricité en attente En sous sol Fenêtres: PVC double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres collé Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville chaudière collective avec relevé individuel Production eau chaude: Chaudière collective avec relevé individuel Chaudière: Date installation: 2017 Chaudière bon état Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:49 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS