EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 en étage élevé hyper centre... VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 225.000 €	Référence: 465
L'avis du pro: Pour une fois, nous mettrons comme premier avantage le "garage". Ceux qui sont habitués à tourner inlassablement pour trouver la place de parc comprendront combien il est essentiel de posséder un garage quand on habite une résidence en centre ville. Mettons en évidence sa situation en étage élevé (4ème), le balcon de 9 m² et une surface habitable de 50 m² ce qui en fait un appartement T2 où il fait bon vivre avec une exposition Sud. Sachant qu'il est à son juste prix, tout bien considéré l'achat peut être entrevu pour une habitation, un investissement ou même l'exploitation par une profession libérale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 50 m² Surface séjour: 21 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 225.000 € Taxes foncières: 718 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: "l'Atium" au coeur de ville Type de construction: Traditionnelle de 1996 Détails Appartement: Chambre 11,65 m² avec espace placards Entrée 4,34 m² avec placards Salon 21,02 m² Cuisine équipée de 7,31 m² Salle de bain 4,01 m² WC séparés 1,29 m² Vue sur rue Placard à l'entrée Balcon 9,23 m² Situation dans l'immeuble: 4 sur 6 Interphone Ascenseur Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 284 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 60 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 515,63 euros sur le dernier exercice Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 49,62 m² Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 718 euros par an Charges Co-propriété: appel de 86,16 euros/mois et au réel 74 euros/mois sur dernier éxercice Coût Annuel Chauffage 458 euros selon DPE Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave linge Lave vaisselle Cuisine contemporaine récente de 10 ans environ   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: 60 m Gare Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 Marché plein air le vendredi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Cinéma Hôpital Parking Tennis Parking: Garage box En sous sol de la résidence Fenêtres: PVC double vitrage Sol: Parquet flottant Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Electrique Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:284 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS