EXCLUSIVITE Viry Appartement T3 dans résidence contemporaine de 2019... VENDU PAR LE CABINET
Viry - 280.000 €	Référence: 475
L'avis du pro: Dans un ensemble d'immeubles genre "Lego" à Viry à vendre un appartement T3 de 65 m² + 13 m² de terrasse au 2ème étage. Il est neuf d'août 2019 et n'a jamais été habité ; reste à installer la cuisine, ce qui est appréciable. Tout comme son exposition Sud et son calme. Au niveau des commodités, vous avez un cellier sur le palier pour vos packs d'eau, balai, aspirateur et produits d'entretiens par exemple... Par ailleurs, un garage double est prévu au sous-sol ! Les prestations sont de bon goût à l'image de l'immeuble qui est de bon standing et d'esprit contemporain. Alors on dit "affaire conclue" pour 280 000€ comme l'émission à la TV ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Viry Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 65 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 280.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de août 2019 Autre info au centre de Viry proche des commerces Type de construction: Béton Ecologique Détails Appartement: Chambre 12,77 et 9,97 m² avec placards Entrée 4,42 m² Salon et cuisine ouverte pour 27,02 m² Cuisine à installer Salle d'eau 5,30 m² avec douche à l'italienne WC séparés avec lave mains en attente Placard à l'entrée Terrasse 13,19 m² avec lumière et prise, expo Sud Situation dans l'immeuble: 2 sur 5 Chauffage central au bois collectif à la commune Interphone Digicode Ascenseur Cellier sur le palier avec la lumière Toiture: Bitumé plate DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 80 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 2019 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 49 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 1600€ par an Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 64,90 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques   Données Financières: Taxe Foncière: environ 700 euros car pour le moment exonérée Charges Co-propriété: appels de 136 euros/ mois eau et chauffage compris Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: 100 m Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air le samedi matin Parc de jeux à 50 m de l'immeuble Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens ou Valleiry Equitation Hôpital St Julien-en-Genevois Piscine Neydens Tennis Parking: Garage double En sous sol avec lumière et attente pour prise Fenêtres: PVC Stores Electriques Sol: Carrelage Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Bois collectif à la commune, relevé individuel Production eau chaude: Chaudière commune Chaudière: Chaudière récente 2019 Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:80 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS