Chevrier parcelle à bâtir pour maison mitoyenne dans petit lotissement... VENDU PAR LE CABINET
Chevrier - 164.000 €	Référence: 521-4
L'avis du pro: Le secteur immobilier présente l'avantage de vous offrir des opportunités d'affaires qui ne sont pas du tout saugrenues. La preuve, l'offre que nous vous proposons demande à être entreprenant et d'avoir le sens des affaires... En fait, l'offre est la suivante: dans un lotissement de quatre parcelles viabilisées et aménagées, un terrain à bâtir de 246 m² est à vendre, ce qui laissera environ 100 m² de pelouse, une vue dégagée, un emplacement calme et 3 places de parking pour 164 000€ ! Vous pouvez même encore choisir vos futurs voisins comme mitoyens ! L'avantage essentiel étant son prix à comparer à celui d'un appartement T3 pour un budget global d'environ 380 000 €... (Projet de maison avec constructeur ARTIS de 90 m² utiles plus garage de 15 m², 3 grandes chambres, chauffage pompe à chaleur ...) Cela nous paraît évident encore faut-il que ça le soit pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr               Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Chevrier Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: m² Surface séjour: m² Terrain: 246 m²   Données financières: Prix: 164.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Au centre de Chevrier proche des écoles et de la mairie DPE: Bien non soumis au DPE Loi ALUR - Infos générales: Nbre de lots: lotissement de 4 parcelles avec ASL Terrain: Constructible 246 m², gabarit d'implantation imposé et mitoyenneté obligatoire Demande CU en cours Permis d'aménager accepté Plat pente douce Borné Viabilisé par le lotisseur Façade mitoyenneté côté Ouest, toiture 2 pans obligatoire Vue dégagée Allée privée Terrain de fond exposé Nord-Ouest Largeur du terrain à rue: environ 12 m Profondeur du terrain: environ 22 m Obligation de construire avec le constructeur ARTIS Terrain en pleine propriété Permis de construire à déposer avec le constructeur Zonage au PLU de la commune Ub, surface de plancher de 140 m² et 110 m² d'emprise au sol maxi Recours des tiers à purger pour le PC Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout   Loi SRU: Risques Naturels et Techniques Données Financières: Charges du Lotissement: à la création de l'ASL Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Taxe Locale d'Equipement TLE selon permis max 8 000€ Services: Centre commercial: Val thoiry ou Neydens Super marché Vulbens Commerces Vulbens Ecole Maternelle Chevrier Ecole Primaire Chevrier Collège St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023 Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Autoroute St Julien-en-Genevois ou Bellegarde Aéroport Genève Kiosque à journaux Vulbens Pharmacie Valleiry Club de gym Valleiry Hôpital St Julien-en-Genevois Parking: Garage possible Extérieur 3 places privatives Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS