EXCLUSIVITE commune de Vers, Agréable maison de plain-pied récente de 2018... VENDU PAR LE CABINET
Vers - 525.000 €	Référence: 518
L'avis du pro: Tout d'abord, juste à partir des photos il vous est facile de voir que l'on peut faire quelque chose de bien dans une surface de 115 m² habitables dont 61 m² pour le séjour cuisine... En fait, il ne manque rien avec 3 chambres dont une suite avec dressing, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 wc, sans oublier le garage et la buanderie. La parcelle aussi tient la distance avec ces 715 m² dont 55 m² pour la terrasse, dans un lotissement au calme, au centre de Vers proche de la boulangerie et du coiffeur, des commerces "essentiels" comme on dit en période de pandémie. "Last but not least", attendez-vous à recevoir la médaille du "mérite écologique" grâce au poêle à granules et au chauffe-eau thermodynamique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Vers Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 61 m² Terrain: 715 m²   Données financières: Prix: 525.000 € Taxes foncières: 620 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Proche de la mairie de Vers, à 4 min de Viry centre Type de construction: Ossature bois de septembre 2018, RT 2012, construction sur radier, isolation par l'extérieur Rez de chaussée: Hall d'entrée avec placards Séjour cuisine de 61,03 m² Cuisine équipée Chambre 3 de 11,74 -12,18 et 19,59 m² Salle de bains 5,37 m² avec wc et doubles vasques 2 WC dont 1 séparé Buanderie dans le garage Garage avec accès direct dans la maison Grenier: Non Aménageable charpente en fermette Toiture: Tuiles grises DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A Méthode de calcul: 3CL-DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Lotissement avec ASL Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 100€/an pour la lumière, les assurances et le déneigement du lotissement Terrain: Plat Borné Viabilisé Cloturé Cour Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 620€/an Charges du Lotissement: environ 100€/an Coût Annuel Chauffage environ 300€/an de granules Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine récente de 2018 de marque Aviva   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Placards Equipements Electrique: Alarme Porte de garage électrique Antenne parabolique Stores Electrique Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Viry Commerces Boulangerie et salon de coiffure Vers Restaurant Auberge de Vers Crèche Viry Ecole Maternelle Vers Ecole Primaire Vers Collège Saint Julien-en-Genevois Lycée Saint Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: Viry Gare Viry Autoroute Saint Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air le samedi matin à Viry Kiosque à journaux Viry Pharmacie Viry Club de gym Valleiry ou Neydens Equitation Viry Hôpital Saint Julien-en-Genevois Parking Parking: Garage 22,15 m² avec rangement en mezzanine Extérieur plusieurs places Fenêtres: PVC double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: Bois poêle à granule dans le salon, gestion automatique Production eau chaude: Chauffeau électrique thermodynamique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:127 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS