EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois vaste Appartement T3/4 de 127 m² dans résidence de standing: Les Cyclades III VENDU PAR LE CABINET
Saint-Julien-en-Genevois - 599.000 €	Référence: 528
L'avis du pro: Attention, il se pourrait qu'à l'issue de la visite de cet appartement des Cyclades III à St Julien-en-Genevois, vous n'ayez plus envie de repartir tellement vous êtes tombé en arrêt sur ce produit ! Remarquez, c'est facile à comprendre, la réputation de cette résidence n'est plus à faire avec sa piscine, son concierge, son stationnement aisé, son cadre verdoyant, ses 2 habitations par palier, ses prestations de qualité... Dans l'ensemble cet appartement de 127 m² habitables plus terrasse de 18 m² situé en avant dernier étage est très calme, avec une exposition traversante Est-Ouest, avec une belle cuisine équipée, 2 suites dont une de 28 m² avec pour l'une une salle de bains et pour l'autre une salle d'eau. Quant au séjour-cuisine, tenez-vous bien, il fait 73 m² ! Enfin, la déco sobre et raffinée est en parfaite harmonie avec tout l'espace intérieur. Si vous revenez, prenez votre trousse de toilette c'est plus prudent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 127 m² Surface séjour: 73 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 599.000 € Taxes foncières: 1326 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: Les Cyclades III Etage: 2 sur 3 avec 2 habitations par palier Type de construction: Béton Traditionnelle de 1999 Détails Appartement: Chambre de 11,78 m² et 27,80 m² (possible 3) Entrée avec placards Salon 73,48 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée avec bar Salle de bain 4,44 m² privative à une chambre Salle d'eau privative à la suite 2 WC 1 dans la salle de bains et 1dans la salle d'eau Vue sur cour exposition traversante Placard nombreux Terrasse 18 m² côté Sud-Ouest Porte blindée 7 points Ascenseur Buanderie cellier de 2,64 m² Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E Méthode de calcul: 3CL-DPE Année de la chaudière 1999 mais remise à neuve Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 8 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2562,38€ pour année 2019 soit 213,53 €/mois eau comprise Procéd. de sauvegarde - NON: Terrain: Allée privée Arboré Parc Piscine collective Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 126,76 m² Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 1326 € par an Charges Co-propriété: appels de 777,44 € par trimestre, soit 259€/mois eau FR et CH comprise Coût Annuel Chauffage 1116,54€ selon DPE (abonnement individuel) Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four + four vapeur Four à micro-ondes Frigo encastré Hotte aspirante Lave vaisselle Plan travail granit Cuisine contemporaine de 2012   Equipements divers: Concierge/Gardien habite dans la résidence Equipements Electrique: Interphone Porte de garage électrique collective récente Antenne parabolique collective Piscine: Projecteurs Inclus accessoires piscines Traitement chlore Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Autoroute Aéroport Genève Tram: en 2023 au pied de la résidence Marché plein air vendredi matin Laverie Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Cinéma Archamps et St Julien-en-Genevois Golf Bossey Hôpital Parking Tennis Parking: Garage box de 20,70 m² avec lumière et prise En sous sol Extérieur nombreuses places collectives Fenêtres: Aluminium double vitrage Stores Electriques sauf dans 2 fenêtres du salon Sol: Carrelage Parquet flottant dans la suite Revêtement mural: Peinture stucco Type de Chauffage: gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels base au sol hydraulique Production eau chaude: Chauffeau gaz collectif compris dans les charges Chaudière: Chaudière récente 1999 Chaudière bon état remise à neuve Entretien chaudière par entreprise: Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:168 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS