EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre Maison de village à rénover... VENDU PAR LE CABINET
Collonges-sous-Salève - 265.000 €	Référence: 543
L'avis du pro: Si vous battez la campagne environnante depuis longtemps on devrait vous entendre crier de joie en raison de l'emplacement de cette maison mitoyenne... Belle situation rare à trouver, au centre de Collonges-sous-Salève à 5 minutes à pied de l'église et des commerces, sans oublier la proximité du bus... Et tout cela au calme !!! Sa surface d'environ 60 m² au sol, actuellement de 81 m² habitables extensible jusqu'à 100 m² habitables plus combles et garage, le tout sur une parcelle de 214 m² dont 90 m² de jardin. Après, vous l'aurez compris elle est à rénover ce qui vous permet essentiellement de mettre une maison à votre goût, ce qui est particulièrement intéressant. Résumons le coût : prix de vente 265 000 €, des travaux d'environs 200 000 €, budget global mini 500 000€. Voilà donc une belle affaire qui va exiger non pas " du sang et des larmes " mais la joie immense de réaliser un rêve.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Collonges-sous-Salève Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 81 m² Surface séjour: 16 m² Terrain: 214 m²   Données financières: Prix: 265.000 € Taxes foncières: 393 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info A 5 min à pied du centre de Collonges-sous-Salève Type de construction: Pierre de 1880 Rez de chaussée: Séjour 16,24 m² Cuisine 13,03 m² Salle d'eau 4,16 m² avec wc Garage 24,20 m² avec emplacement de la chaudière 1er étage: Palier 1,36 m² Chambre 3 de 11,20 - 14,80 et 17,01 m² Bureau pièce à aménager de 13,80 m² Grenier: Aménageable environ 30 m² habitables Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 461 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 102 Kgco2/m²an Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 Date de réalisation DPE 13/10/2021 Année de la chaudière 1971 Terrain: Plat parcelle de 214 m² dont 90 m² de pelouse Vue dégagée Cloturé Cour Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Diagnostic Plomb Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Constat installation intérieure de gaz sans anomalie Données Financières: Taxe Foncière: 393€ par an actuellement Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements Electrique: Téléphone   Services: Centre commercial: Neydens Super marché Commerces Restaurant Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Bus: proche Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air le dimanche matin Kiosque à journaux Pharmacie Epicerie Club de gym Neydens Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Parking proche Tennis Parking: Garage 1 Fenêtres: Bois double vitrage ancien Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Peinture Type de Chauffage: gaz de ville Production eau chaude: Chaudière gaz de ville Chaudière: Date installation: 1971 Chaudière ancienne Chauffage fonctionne Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:461 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:102 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS