Collonges-sous-Salève Appartement T4 Duplex comme une maison mitoyenne... SOUS COMPROMIS
Collonges-sous-Salève - 495.678 €	Référence: 558 A402
L'avis du pro: Telle " l'invincible Armada ", nous allons assister à une création unique dans un lieu mythique situé entre le lac Léman, la Suisse et sa frontière et les falaises de Collonges-sous-Salève. Une réalisation de 2 appartements T4 et 6 appartements T3 s'offre à vous sous leurs meilleurs aspects avec une vue panoramique ! Le mérite revient à un promoteur local qui a parfaitement adapté ce projet dans une zone pavillonnaire, où chaque logement disposera d'une sensation de liberté grâce notamment à la faible densité du voisinage, de vastes terrasses, des pelouses, de nombreux stationnements, et de faibles charges de fonctionnement... Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur ! Emménagement prévu pour fin 2025 ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Collonges-sous-Salève Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 86 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 495.678 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de 8 logements 2 x T4 et 6 x T3 Bâtiment: 3 Type de construction: Traditionnelle de 2025, norme RT 2012 Détails Appartement: Entrée 6,31 m² avec placards Salon 30,75 m² avec cuisine ouverte Cuisine à équiper Salle d'eau 4,40 m² WC séparés Terrasse 28,89 m² !!! ( 6,56 m x 4,83 m ) Situation dans l'immeuble: Rez duplex en dernier étage ( comme une maison mitoyenne ) 1er étage: Palier 3 Chambres 10,96 - 11,72 et 10,72 m² Salle de bains 4,58 m² avec wc Balcon 5,39 m² Toiture: Tuiles Zinc gouttières et descentes EP DPE: En cours de réalisation Année de la chaudière 2025 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 8 lots à usage d'habitation Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 85,65 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Charges Co-propriété: faibles (à définir en première assemblée générale) Droit d'enregistement FNR 2,5%   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Lycée Bus: Autoroute Saint Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air le dimanche matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Archamps Golf Bossey Hôpital Saint Julien-en-Genevois Tennis Parking: Garage box en sous-sol (compris) Extérieur parking privatif (compris) Fenêtres: PVC double vitrage Stores Electriques Sol: Carrelage 60 x 60 cm au choix Parquet contrecollé dans les chambres Revêtement mural: Peinture 2 couches Type de Chauffage: aérothermie pompe à chaleur individuelle base au sol hydraulique rez et étage Production eau chaude: Chaudière pompe à chaleur individuelle Chaudière: Date installation: 2025 Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS