EXCLUSIVITE Viry, Grange mitoyenne à rénover...VENDU PAR LE CABINET
Viry - 135.000 €	Référence: 563
L'avis du pro: S'agissant de travaux à entreprendre, l'exercice peut apparaître mentalement compliqué, qui plus est, pour une grange à rénover au hameau de l'éluiset, mitoyenne sur les deux côtés, en bordure de route côté Est et au calme côté Ouest avec vue dégagée... Au bout du compte, cette grange d'environ 40 m² au sol peut se terminer en une habitation d'environ 80 m² sur une parcelle de 179 m²... Au passage sa charpente est en bon état mais la couverture à refaire, les réseaux sont en bordure et à raccorder. Mais vous l'aurez compris si l'on veut jouir d'un travail de qualité, il n'est pas suffisant de venir sans autre planter ses pénates ni de compter sur les amis... Cela dit au bout du compte, cette grange, dont chacun rêve, vous pouvez finir par l'avoir et ce ne sera pas qu'un rêve ! Mais il faudra bûcher, hacher, bosser avec force et courage... En prime vous aurez deux stationnements et un box garage de 16 m². Quand tout sera terminé cette maison mitoyenne approchera un budget global de 300 000€... Tout ce travail d'assemblage finira par ressembler, nous direz-vous, au montage d'une armoire ikea sauf que tous les tiroirs seront à l'endroit !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Viry Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 80 m² Surface séjour: m² Terrain: 179 m²   Données financières: Prix: 135.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Hameau de l'éluiset Type de construction: Pierre d'environ 1900 Rez de chaussée: Hall d'entrée surface d'environ 40 m² au sol 1er étage: Palier surface d'environ 40 m² au sol, hauteur totale 7,9 m au faîtage Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles à changer mais charpente en bon état Dépendances: Abri 19 m² devant couvert DPE: Bien non soumis au DPE Terrain: Plat Borné Vue dégagée côté Ouest Cloturé en partie Cour Permis de construire à réaliser Zonage au PLU de la commune UAa Recours des tiers à purger après permis Voierie & Réseaux Divers: Eau à Raccorder EDF à Raccorder Tout à l'Egout à raccorder Loi SRU: Diagnostic Amiante Négatif Données Financières: Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Services: Centre commercial: Neydens Super marché Commerces Restaurant Crèche Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Bus: Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air le samedi matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Valleiry ou Neydens Equitation Hôpital St Julien-en-Genevois Piscine Neydens Tennis   Parking: Garage box de 16,12 m² Extérieur 2 places Fenêtres: Bois Revêtement mural: Pierres apparentes Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS