EXCLUSIVITE Présilly centre village, Bien à rénover de 184 m² habitables soit 203 m² utiles...
Présilly - 210.000 €	Référence: 604-2
L'avis du pro: Avant toute chose, précisons d'emblée que ce type de produit réclame de la part de celui qui s'y intéresse: le goût d'entreprendre, de l'optimisme, de la vaillance et des copains, si possible, maçons, charpentiers, plombiers voire électriciens. Vous l'avez compris, nous ne sommes pas là dans le " cousu-main " mais plutôt les mains dans le cambouis ! Cela-dit, si vous répondez à ces critères, la perspective peut valoir la peine. Quelle est-elle ? Celle d'avoir pour un prix à calculer, mais intéressant un logement d'environ 184 m² habitables (203 m² utiles) de type T6 par exemple dans le centre du village de Présilly, incluant aussi un garage de 28.9 m², deux places de parking en extérieur etun jardin de 40 m² ! Ce logement entre la maison mitoyenne et l'appartement est issu d'une division dans une ferme pour la réalisation de deux logements sans copropriété ! Il est vendu en l'état mais avec un permis de construire accepté et tous les réseaux en attente !!! C'est donc à vous de jouer pour entreprendre une rénovation à votre goût, ce qui n'est pas négligeable ! Tout le monde rêve d'une maison en pierre à rénover ; c'est le moment de confronter le rêve à la réalité ! PS: Le budget global selon nous est d'environ 530 000€ pour s'attaquer à ce magnifique projet ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Présilly Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 184 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 228 m²   Données financières: Prix: 210.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Au centre du village de Présilly, proche église Type de construction: Pierre de 1856 Rez de chaussée: Hall d'entrée Salon 40,10 m² avec cuisine Cuisine à équiper WC séparés 2,20 m² avec lave mains Cellier /buanderie 3,5 m² Terrasse 40 m² (possible jardin) 1er étage: Palier 9,90 m² 3 Chambres 16,40 m² avec sde privative - 20,10 m² avec sde privative et 28,6 m² de suite parentale avec salle d'eau et dressing ! Salle de bains 8,7 m² 2 Salles d'eau privatives dans deux chambres WC séparés 2,20 m² avec lave mains Grenier: Aménageable Chambre 44,4 m² utiles soit 33,9 m² habitables Dressing ou bureau ou salle de bains 15,20 m² utiles et 6,7 m² habitables Toiture: Tuiles à refaire avec isolation mais charpente en bon état DPE: Bien non soumis au DPE Terrain: Plat 228 m² Cour pour 2 parkings Permis de construire ACCORDÉ compris dans le prix Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau raccordement compris dans le prix de vente Compteur Electricité raccordement compris dans le prix de vente ADSL raccordement compris dans le prix de vente (uniquement le fourreau en attente) Tout à l'Egout raccordement compris dans le prix de vente Loi SRU: Diagnostic Amiante négatif Risques Naturels et Techniques   Données Financières: Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Le châble-Beaumont Commerces Le châble-Beaumont Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Gare St Julien-en-Genevois Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Kiosque à journaux Le châble-Beaumont Pharmacie Le châble-Beaumont Cinéma Archamps Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Piscine Neydens Tennis Archamps Parking: Garage intérieur de 28,9 m² Extérieur 2 places Fenêtres: Bois Double vitrage Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS