EXCLUSIVITE Présilly centre village, Maison individuelle à rénover entièrement... VENDU PAR LE CABINET
Présilly - 260.000 €	Référence: 604-4
L'avis du pro: Soyons clairs; cette maison de village ne requiert pas un " bricoleur du dimanche ", elle s'adresse sinon à un pro, du moins à quelqu'un capable de mener à bien un chantier pour rénover entiérement cette maison de village. Celà étant dit, s'agissant de l'aspect financier si l'on évalue de 300 à 350 000€ le coût des travaux, on peut considérer que nous sommes en présence d'une belle affaire, avec l'avantage de réaliser un bien à votre goût. Ajoutons qu'elle en vaut également la peine, vu sa situation géographique, au centre du village de Présilly... sans oublier son potentiel de 145 m² habitables plus sous-sol de 34 m² avec garage plus pelouse de 175 m² et cour d'environ 50 m² pour le stationnement... Notons, par ailleurs, qu'elle dispose d'une vue sur le bassin Genevois ! Si vous avez l'âme d'un bâtisseur, le courage nécessaire, un rêve à réaliser, ou tout simplement l'envie de marquer la vie de votre empreinte, vous avez là une belle opportunité ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Présilly Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 69 m² Terrain: 325 m²   Données financières: Prix: 260.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Au centre du village de Présilly, proche église Type de construction: Pierre des années 1900 Rez de chaussée: Hall d'entrée avec placards Salon 68,7 m² avec cuisine et partie en plafond cathédrale Cuisine à équiper Chambre suite parentale de 17,20 m² avec salle d'eau privative WC séparés avec rangements 5,60 m² Cellier 4,40 m² Terrasse pelouse de 120 m² exposée Sud 1er étage: Palier 7,20 m² 3 Chambres 11,50 -10,30 et 13,60 m² Salle de bains 7 m² avec wc et fenêtre WC dans la salle de bains Pièces diverses: Cave en sous-sol de 12,30 m² Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles et charpente à reprendre DPE: Bien non soumis au DPE Terrain: Plat environ 325 m² au global Vue dégagée sur le Genevois au Nord Cour d'environ 50 m² pour un stationnement Permis de construire compris dans le prix Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Loi SRU: Diagnostic Amiante positif (plaque sur porte à évacuer) Risques Naturels et Techniques   Données Financières: Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Le châble-Beaumont Commerces Le châble-Beaumont Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Gare St Julien-en-Genevois Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Kiosque à journaux Le châble-Beaumont Pharmacie Le châble-Beaumont Cinéma Archamps Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Parking municipal à 1 min Piscine Neydens Tennis Archamps Parking: Garage intérieur de 21,7 m² Extérieur une place Fenêtres: Bois Double vitrage Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS