EXCLUSIVITE Chevrier maison individuelle récente de 2016... VENDU PAR LE CABINET
Chevrier - 473.000 €	Référence: 613
L'avis du pro: Comme Tom Cruise nous avons relevé la mission : -Trouver une maison individuelle à maximum 20 min de St Julien-en-Genevois pour moins de 475 000€ -Trouver une maison au minimum de 2016 -Trouver une maison avec au moins un peu de terrain (mini 500 m²) -Trouver une maison dans un emplacement calme et proche des écoles -Trouver une maison sans vis-à-vis -Trouver une maison avec un garage et du stationnement extérieur -Trouver une maison avec un grand séjour-cuisine (mini 30 m²) Mission accomplie avec cette maison à Chevrier !!! Dépêchez-vous cette annonce s'autodétruira en moins de 5 visites !!! https://www.youtube.com/watch?v=XAYhNHhxN0A Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Chevrier Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 108 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 584 m²   Données financières: Prix: 473.000 € Taxes foncières: 797 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info à moins de 5 min de Vulbens et moins de 20 min de St Julien-en-Genevois Type de construction: Traditionnelle achevée en Janvier 2016 Rez de chaussée: Hall d'entrée 5,40 m² avec placards Séjour 32,53 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée Chambre au premier demi-niveau de 11,32 m² avec placards Salle d'eau au premier demi-niveau de 7,01 m² avec grande douche à l'italienne Veranda 14,72 m² (crépis à terminer) WC séparés, avec fenêtre et emplacement du chauffe-eau 1er étage: Palier 2,56 m² 2 Chambres 10,91 et 13,22 m² avec placards Salle d'eau privative à une chambre WC séparés avec lave mains Pièces diverses: Buanderie 3,94 m² au fond du garage Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 780 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1110 € Date de réalisation DPE 16/01/2023 Terrain: En Pente douce Borné Vue dégagée à l'Ouest Cloturé Cour Portail automatique Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout avec pompe de relevage Loi SRU: Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 797€/an Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Four à micro-ondes encastré Grill Hotte aspirante Lave vaisselle Cuisine contemporaine plaque induction   Equipements Electrique: Portail électrique Porte de garage électrique sectionnelle Téléphone Stores Electrique Services: Centre commercial: Neydens ou Val Thoiry Super marché Vulbens Commerces Vulbens Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Vulbens Lycée Saint Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: Vulbens Gare Valleiry Gare TGV: Bellegarde Autoroute Saint Julien-en-Genevois ou Bellegarde Aéroport Genève Marché plein air Valleiry le dimanche matin Kiosque à journaux Vulbens Pharmacie Valleiry Club de gym Valleiry Hôpital Saint Julien-en-Genevois Piscine Neydens Tennis Vulbens ou Saint Julien-en-Genevois Parking: Garage 17,53 m² Extérieur plusieurs places Fenêtres: PVC Stores Electriques Double vitrage Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Bois-lambris dans une chambre Peinture Type de Chauffage: Electrique convecteurs dans les chambres Bois poêle à granulés Production eau chaude: Chauffeau électrique thermodynamique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:157 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS