Un étage élevé et une vue dégagée sont des caractéristiques très recherchées lors d'un achat immobilier car cela offre généralement une belle luminosité, un sentiment d'espace de liberté et une plus-value certaine au bien.
C'est le cas pour cet appartement T3 de 77,64 m² situé en plein coeur de St Julien-en-Genevois, en face de l'église et de la mairie.
Il dispose notamment d'un spacieux séjour-cuisine de 38 m², ainsi que de deux chambres dont une de 13 m² !
Trois balcons agrémentent ce bien positionné dans l'angle de la résidence avec une exposition Sud-Ouest et une tranquillité sans vis-à-vis ni bruit. Il dispose aussi de deux caves et d'une place de parking en sous-sol (ultra rare en centre-ville).
Autre avantage, la résidence a entièrement été rénovée en 2020 avec une isolation par l'extérieur et l'installation d'une chaudière gaz de ville avec des compteurs calorifiques pour individualiser les consommations. Le DPE est en lettre C !
Vous apprécierez donc certainement le charme de l'ancien remis à neuf ! Reste seulement à prévoir des travaux de peinture et une nouvelle cuisine.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre presque au 7ème ciel, d'autant plus que son prix de vente est lui resté sur terre !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66
Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
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Données principales: Secteur: Saint-Julien-en-Genevois Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: |
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Surfaces: Surface habitable: 77 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: m² |
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Données financières: Prix: 359.000 € Taxes foncières: 1054 Euros |
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Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS