Commune de Chênex (4 min de Viry et 4 min douane de Chancy) Parcelle à bâtir de 1307m² libre constructeur...
Chenex - 259.000 €	Référence: 625
L'avis du pro: Comme vous le savez, il est de plus en plus rare de trouver du terrain à bâtir au pied de la frontière Genevoise... d'autant plus pour une parcelle de plus de 1000 m² !!!! C'est donc avec une certaine fierté, que nous proposons à la vente une parcelle de 1307 m² sur la commune de Chênex... Cette parcelle est idéalement située entre Viry et Valleiry, avec la douane de Chancy à seulement 4 min !!! Autres arguments, elle ne dépend pas d'un lotissement et est libre constructeur ! Pourquoi ce prix de 259 000€ soit 198€/m² (pour ceux qui aiment les prix au m²) ? Car il tient compte du coût de viabilisation non négligeable (environ 35 à 40 000€) et de la légère nuisance sonore liée à la circulation routière... A vous de juger lors d'une visite si vous deviendrez ou pas " Chênexien " !!! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr             Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Chenex Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: m² Surface séjour: m² Terrain: 1307 m²   Données financières: Prix: 259.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info à 4 min de VIRY et à 4 min de la douane de Chancy DPE: Bien non soumis au DPE Terrain: Constructible 1307 m² En Pente douce Borné Viabilisé uniquement EU sur la parcelle le reste est à tirer (budget global à prévoir environ 40 000€) Vue dégagée Cloturé en partie Portail possible Terrain de fond environ 39,5 m x 28,5 m Possibilité de raccordement électricité demande en cours pour cables entérrés sur la parcelle Obligation de construire libre constructeur Terrain en pleine propriété Permis de construire à déposer Zonage au PLU de la commune Nc au PLU de Chênex, reculs de 5 m des voisins, hauteur 10 m au faîtage, emprise au sol non réglementée, Recours des tiers à purger Voierie & Réseaux Divers: Eau à Raccorder EDF à Raccorder Loi SRU: Risques Naturels et Techniques Données Financières: Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) Taxe Locale d'Equipement TLE montant fonction de la construction   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Valleiry Commerces Valleiry ou Viry Restaurant Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Vulbens Lycée Saint Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire à proximité Bus: à proximité Gare Valleiry Gare TGV: Bellegarde Autoroute Saint Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air Valleiry le dimanche matin Kiosque à journaux Valleiry Pharmacie Valleiry Club de gym Valleiry ou Neydens Equitation Viry ou Valleiry Golf Bossey Hôpital Saint Julien-en-Genevois Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS