Archamps centre : Appartement T3 en Rez-de-jardin de 77 m² habitables plus 140 m² de pelouse !
Archamps - 469.000 €	Référence: 635-1
L'avis du pro: Nous vous proposons : - De vivre au coeur de la commune d'Archamps, avec tous les commerces et services à proximité, sans avoir besoin de voiture. - De profiter d'un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec l'école et la boulangerie à deux pas. - De résider dans une ferme rénovée, alliant charme et authenticité. - D'emménager dans un logement neuf, sans avoir à vous soucier de la gestion des travaux. - De choisir un appartement moderne au sein d'une ferme entièrement rénovée. - De personnaliser votre futur appartement selon vos goûts, avec la possibilité de choisir les finitions. - Des prestations de qualité incluses dans le prix comme par exemple : * Plancher chauffant pour un confort optimal * Carrelage moderne de 80 x 80 cm, apportant une touche d'élégance à votre intérieur * Menuiseries en bois-aluminium, alliant esthétisme et durabilité * Salle de bains entièrement carrelée jusqu'au plafond, offrant un espace à la fois pratique et raffiné - De choisir entre 6 logements, du T2 au T3, de 50 à 79 m² avec ou sans jardin... Chaque logement dispose de 2 places de parking privatives. En résumé : Achetez dans l'ancien tout en profitant du neuf, sans avoir à gérer les travaux. Personnalisez vos équipements, vos finitions et votre aménagement selon vos envies, le tout dans un emplacement unique au coeur d'Archamps ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Archamps Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 77 m² Surface séjour: 39 m² Terrain: 140 m²   Données financières: Prix: 469.000 €   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info centre d'Archamps proche école, boulangerie, église, pharmacie, mairie, auberge Type de construction: Pierre Traditionnelle Rénovation totale en 2024-2025 Détails Appartement: Chambre 13,05 et 12,66 m² Entrée Salon 38,62 m² avec cuisine ouverte Cuisine à équiper Salle de bain 4,74 m² neuve WC suspendus de 1,35 m² Jardin environ 140 m² de pelouse Situation dans l'immeuble: Rez sur 1 + combles Toiture: Tuiles neuves Dépendances: Abri jardin en bois environ 9 m² DPE: Bien non soumis au DPE Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 6 - Procéd. de sauvegarde - NON: Terrain: Loisirs Vue dégagée sur le Salève Arboré et engazonné Cloturé Portail portillon Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 77 m² Diagnostic Plomb négatif Diagnostic Amiante négatif Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité consuel Données Financières: Charges Co-propriété: faibles, à définir Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)   Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Commerces Restaurant Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Bus: Gare St Julien-en-Genevois Autoroute Aéroport Genève Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin Parc Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève Pharmacie Club de gym Neydens ou St julien-en-Genevois Cinéma Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Parking Tennis Parking: Extérieur 2 places Fenêtres: Bois-Aluminium Volets Double vitrage Sol: Carrelage au choix 80 x 80 cm Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: base au sol infracable Production eau chaude: Chauffeau électrique Thermodynamique Zone inondable: Zone non inondable
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS