L'avis du pro:
Nous vous proposons :
- De vivre au coeur de la commune d'Archamps, avec tous les commerces et services à proximité, sans avoir besoin de voiture.
- De profiter d'un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec l'école et la boulangerie à deux pas.
- De résider dans une ferme rénovée, alliant charme et authenticité.
- D'emménager dans un logement neuf, sans avoir à vous soucier de la gestion des travaux.
- De choisir un appartement moderne au sein d'une ferme entièrement rénovée.
- De personnaliser votre futur appartement selon vos goûts, avec la possibilité de choisir les finitions.
- Des prestations de qualité incluses dans le prix comme par exemple :
* Plancher chauffant pour un confort optimal
* Carrelage moderne de 80 x 80 cm, apportant une touche d'élégance à votre intérieur
* Menuiseries en bois-aluminium, alliant esthétisme et durabilité
* Salle de bains entièrement carrelée jusqu'au plafond, offrant un espace à la fois pratique et raffiné
- De choisir entre 6 logements, du T2 au T3, de 50 à 79 m² avec ou sans jardin... Chaque logement dispose de 2 places de parking privatives.
En résumé : Achetez dans l'ancien tout en profitant du neuf, sans avoir à gérer les travaux. Personnalisez vos équipements, vos finitions et votre aménagement selon vos envies, le tout dans un emplacement unique au coeur d'Archamps !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66
Négociateur : Antoine BIELSA
Tél 0450794366
|
Données principales:
Secteur: Archamps
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
|
|
Surfaces:
Surface habitable: 62 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: m²
|
|
Données financières:
Prix: 359.000 €
|
|
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
- Autre info centre d'Archamps proche école, boulangerie, église, pharmacie, mairie, auberge
Type de construction:
- Pierre
- Traditionnelle Rénovation totale en 2024-2025
Détails Appartement:
- Chambre 11,56 et 12,99 m²
- Entrée 4 m² (placards possibles)
- Salon cuisine 25,13 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour (à équiper)
- Salle de bain 3,57 m² neuve
- WC suspendus de 1,33 m²
- Terrasse 10 m²
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 1 +combles
Toiture:
DPE:
Loi ALUR - Infos générales:
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 6 -
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU:
- Loi Carrez effectuée 62 m²
- Diagnostic Plomb négatif
- Diagnostic Amiante négatif
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité consuel
Données Financières:
- Charges Co-propriété: faibles, à définir
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Services:
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Bus:
- Gare St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
- Parc
- Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
- Pharmacie
- Club de gym Neydens ou St julien-en-Genevois
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking
- Tennis
|
|
Parking:
Fenêtres:
- Bois-Aluminium
- Volets
- Double vitrage
Sol:
- Carrelage au choix 80 x 80 cm
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural:
Type de Chauffage:
Production eau chaude:
- Chauffeau électrique Thermodynamique
Zone inondable:
|
|
|