Archamps centre : Appartement T3 de 62 m² + terrasse de 10 m² dans petite résidence neuve...
Archamps - 359.000 € Référence: 635-4
 
 
L'avis du pro:







Nous vous proposons :







- De vivre au coeur de la commune d'Archamps, avec tous les commerces et services à proximité, sans avoir besoin de voiture.







- De profiter d'un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec l'école et la boulangerie à deux pas.







- De résider dans une ferme rénovée, alliant charme et authenticité.



- D'emménager dans un logement neuf, sans avoir à vous soucier de la gestion des travaux.



- De choisir un appartement moderne au sein d'une ferme entièrement rénovée.



- De personnaliser votre futur appartement selon vos goûts, avec la possibilité de choisir les finitions.



- Des prestations de qualité incluses dans le prix comme par exemple :



* Plancher chauffant pour un confort optimal



* Carrelage moderne de 80 x 80 cm, apportant une touche d'élégance à votre intérieur



* Menuiseries en bois-aluminium, alliant esthétisme et durabilité



* Salle de bains entièrement carrelée jusqu'au plafond, offrant un espace à la fois pratique et raffiné



- De choisir entre 6 logements, du T2 au T3, de 50 à 79 m² avec ou sans jardin... Chaque logement dispose de 2 places de parking privatives.













En résumé : Achetez dans l'ancien tout en profitant du neuf, sans avoir à gérer les travaux. Personnalisez vos équipements, vos finitions et votre aménagement selon vos envies, le tout dans un emplacement unique au coeur d'Archamps !









Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

Cabinet BIELSA Immobilier

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS

Tél: 04 50 79 43 66

Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366
Données principales:
Secteur: Archamps
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 62 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 359.000 €
 
Informations complémentaires
Complément d'Adresse:
  • Autre info centre d'Archamps proche école, boulangerie, église, pharmacie, mairie, auberge

Type de construction:
  • Pierre
  • Traditionnelle Rénovation totale en 2024-2025

Détails Appartement:
  • Chambre 11,56 et 12,99 m²
  • Entrée 4 m² (placards possibles)
  • Salon cuisine 25,13 m²
  • Cuisine ouverte sur le séjour (à équiper)
  • Salle de bain 3,57 m² neuve
  • WC suspendus de 1,33 m²
  • Terrasse 10 m²
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 1 +combles

Toiture:
  • Tuiles neuves

DPE:
  • Bien non soumis au DPE

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 6 -
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU:
  • Loi Carrez effectuée 62 m²
  • Diagnostic Plomb négatif
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité consuel

Données Financières:
  • Charges Co-propriété: faibles, à définir
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services:
  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Commerces
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus:
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Parc
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens ou St julien-en-Genevois
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Parking
  • Tennis

  Parking:
  • Extérieur 2 places

Fenêtres:
  • Bois-Aluminium
  • Volets
  • Double vitrage

Sol:
  • Carrelage au choix 80 x 80 cm
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural:
  • Peinture

Type de Chauffage:
  • base au sol infracable

Production eau chaude:
  • Chauffeau électrique Thermodynamique

Zone inondable:
  • Zone non inondable

 
 
Cabinet BIELSA Immobilier

6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS