EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain de 68 m² avec terrasse de 18 m² expo Ouest...
Archamps - 389.000 €	Référence: 649
L'avis du pro: Si l'on avait à décrire le profil du futur acheteur de ce T3 de 68 m² au 1er étage de cette résidence de standing située à Archamps, on dirait ceci : il s'agit d'une personne raffinée, qui a le goût du beau, qui aspire au calme, pas forcément bricoleur (ça tombe bien il est à l'état neuf), qui aime la nature et le calme, (la terrasse de 18 m² bien exposée fera l'affaire) et qui aime le confort (comme une belle cuisine équipée, un garage et un parking extérieur privé)... Vous vous reconnaissez ? L'appartement est beau et conviendra à la belle personne que vous êtes sûrement ! Qui s'assemble se ressemble ! PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié la porte blindée et la cave en sous-sol; ça va avec le standing ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Archamps Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 68 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 389.000 € Taxes foncières: 807 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Résidence: de 2013 Etage: 1er sur 2 Autre info emplacement calme dans le centre d'Archamps Type de construction: Béton Traditionnelle BBC à l'époque Détails Appartement: Chambre 10,22 et 11,55 m² avec des placards aménagés Entrée plus couloir 5,96 m² Salon 32,62 m² avec cuisine ouverte Cuisine équipée Salle de bain 4,73 m² carrelée; emplacement du LL WC séparés avec lave mains Débarras cellier 2,12 m² Terrasse 17,82 m² carrelée, avec lumière et prise, exposition Ouest Porte blindée Situation dans l'immeuble: avant dernier étage Cave 1,8 m² (avec lumière) au sous-sol de l'immeuble Interphone Ascenseur Quartier: centre Archamps, 2 min de l'église et de l'école Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE DPE en cours Année de la chaudière 2013 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 20 - à usage d'habitation Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1842 € soit 153€/mois eau chaude et chauffage compris Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL et fibre Gaz de Ville Tout à l'Egout Loi SRU: Loi Carrez effectuée 68,07 m² Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Données Financières: Taxe Foncière: 807€/an sur 2024 Charges Co-propriété: Appel de 457€/trimestre soit 152€/mois compris charges courantes, chauffage et eau chaude + font travaux de 22,10€/trimestre Droit d'enregistement 8% (frais de notaire)   Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle neuf Cuisine contemporaine plaque induction Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Restaurant Ecole Maternelle Archamps Ecole Primaire Archamps Collège St Julien-en-Genevois Lycée St Julien-en-Genevois Ramassage Scolaire Bus: Aéroport Genève Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Pharmacie à 2 min à pied Club de gym Neydens Equitation Viry-Feigères Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Parking: Garage box en sous-sol avec lumière et prise électrique Extérieur 1 place privative Fenêtres: Aluminium Stores Electriques sur l'ensemble Double vitrage Sol: Carrelage Parquet flottant dans les chambres Revêtement mural: Peinture Type de Chauffage: gaz de ville collectif avec compteurs individuels Production eau chaude: Chaudière gaz collective Panneaux Solaires pour la résidence Chaudière: Date installation: 2013 Chaudière bon état Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:100 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS