Collonges-sous-Salève Maison de plain-pied sur sous-sol avec vue Salève et Jet d'eau de Genève...
Collonges-sous-Salève - 690.000 €	Référence: 650
L'avis du pro: À la découverte de cette maison, on ne sait où donner de la tête ! La vue sur le Salève est magistrale ! La vue sur le bassin Genevois et le Jet d'eau de Genève n'est pas mal non plus... La maison de plain-pied et son côté pratique... Le sous-sol de 82 m² est vraiment un atout ! Le terrain de 1385 m² richement arboré, rythmé par plusieurs espaces est aussi agréable... L'emplacement unique dans le lotissement " Les Terrasses de Genève ". Le calme et l'atmosphère qui règnent dans cet environnement... Pour terminer, nous parlerons du prix de la maison, car même si des travaux énergétiques sont éventuellement à prévoir, nous avons notamment : 112 m² utiles, un séjour-cuisine de 45 m², 3 chambres, une véranda de 17 m², un bureau de 11 m², une cave à vin de 9 m² et 48 m² de garages !!!! C'est donc à vous de venir visiter, avec la tête bien accrochée sur les épaules !!! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III 74160 SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS Tél: 04 50 79 43 66 Négociateur : Antoine BIELSA Tél 0450794366	Données principales: Secteur: Collonges-sous-Salève Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 112 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 1385 m²   Données financières: Prix: 690.000 € Taxes foncières: 360 Euros   Informations complémentaires Complément d'Adresse: Autre info Sur les hauteurs de Collonge-sous-Salève limite commune de Bossey Type de construction: sur vide sanitaire et sous sol de 82,18 m² ! Traditionnelle de 1976 de plain-pied Rez de chaussée: Hall d'entrée 7,30 m² avec placard Séjour 34,8 m² avec cheminée Cuisine 10,86 m² ouverte en partie sur le séjour 3 Chambres 9,71 - 8,98 et 10,45 m² avec les placards Salle d'eau 6,24 m² avec placard et grande douche à l'italienne Veranda 17,1 m² WC séparés 1,63 m² Terrasse environ 40 m² en pierres Grenier: Non Aménageable Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an Classe F Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an Classe C Méthode de calcul: 3CL-DPE Date de réalisation DPE 16/12/2024 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4410 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3230 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Terrain: Constructible Plat en partie En Pente douce en partie Vue dégagée sur le Salève et le Genevois Arboré Cloturé Cour Terrain en pleine propriété Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Tout à l'Egout Loi SRU: Diagnostic Amiante négatif Diagnostic Performance Energétique Risques Naturels et Techniques Diagnostic électricité Données Financières: Taxe Foncière: 360€ pour 2024 Droit d'enregistement 8% (frais de notaire) Equipements de Cuisine: Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle plaque induction   Equipements Electrique: Alarme Stores Electrique sur l'ensemble avec commande centrale Services: Centre commercial: Neydens ou Etrembières Super marché Commerces Restaurant Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois Bus: Gare St Julien-en-Genevois Gare TGV: Bellegarde Autoroute St Julien-en-Genevois Aéroport Genève Marché plein air le dimanche matin Kiosque à journaux Pharmacie Club de gym Neydens Cinéma Archamps Golf Bossey Hôpital St Julien-en-Genevois Parking Piscine Neydens Tennis Parking: 2 Garages le tout pour 48 m² ! Extérieur dans la cour plusieurs places Fenêtres: Bois-Aluminium Stores Electriques pour l'ensemble Double vitrage Sous Sol: Cave à vin 8,85 m² Bureau 11,03 m² 2 garage 24 + 24 m² WC dans le garage Sol: Carrelage Moquette dans une chambre Parquet dans deux chambres Revêtement mural: Crépi Peinture Type de Chauffage: Electrique air pulsé + convecteurs Production eau chaude: Chauffeau électrique Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:383 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet BIELSA Immobilier 6, allée des Cyclades II Bât Delos III - SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS