Maison - Archamps
L'avis du pro:
Nous vous proposons :
- De vivre au coeur de la commune d'Archamps, avec tous les commerces et services à proximité, sans avoir besoin de voiture.
- De profiter d'un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec l'école et la boulangerie à deux pas.
- De résider dans une ferme rénovée, alliant charme et authenticité.
- D'emménager dans un logement neuf, sans avoir à vous soucier de la gestion des travaux.
- De choisir un appartement moderne au sein d'une ferme entièrement rénovée.
- De personnaliser votre futur appartement selon vos goûts, avec la possibilité de choisir les finitions.
- Des prestations de qualité incluses dans le prix comme par exemple :
* Plancher chauffant pour un confort optimal
* Carrelage moderne de 80 x 80 cm, apportant une touche d'élégance à votre intérieur
* Menuiseries en bois-aluminium, alliant esthétisme et durabilité
* Salle de bains entièrement carrelée jusqu'au plafond, offrant un espace à la fois pratique et raffiné
- De choisir entre 6 logements, du T2 au T3, de 50 à 79 m² avec ou sans jardin... Chaque logement dispose de 2 places de parking privatives.
En résumé : Achetez dans l'ancien tout en profitant du neuf, sans avoir à gérer les travaux. Personnalisez vos équipements, vos finitions et votre aménagement selon vos envies, le tout dans un emplacement unique au coeur d'Archamps !
Disponible 4T25
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 307.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:635-6
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 50 m²
- Surface séjour: 25 m²
- Terrasse: 14 m²
- Terrain: 63 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info centre d'Archamps proche école, boulangerie, église, pharmacie, mairie, auberge
Type de construction :
- Ossature bois
- Traditionnelle Rénovation totale en 2024-2025
Rez de chaussée :
- Salon 24,70 m² avec cuisine ouvrte
- Terrasse 14 m²
1er étage :
- Palier 2,25 m²
- 2 Chambres 9,30 et 10 m²
- Salle de bains 3,76 m² avec wc
Grenier :
Toiture :
DPE :
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 6 -
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Terrain :
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 50 m²
- Diagnostic Plomb négatif
- Diagnostic Amiante négatif
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité consuel
Données Financières :
- Charges Co-propriété: faibles, à définir
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Bus:
- Gare St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
- Parc
- Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
- Pharmacie
- Club de gym Neydens ou St julien-en-Genevois
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking
- Tennis
Parking :
Fenêtres :
- Bois-Aluminium
- Volets
- Double vitrage
Sol :
- Carrelage au choix 80 x 80 cm
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- base au sol infracable rez et étage
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique Thermodynamique
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
